安置房和回迁房的区别是什么？

安置房和回迁房虽然都和房屋拆迁相关，但它们存在明显区别。

从定义上来说，安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。简单来讲，就是因为城市建设需要，把你的房子拆了，然后给你安排到其他地方的房子居住。回迁房则是指开发商在征收土地时，赔给回迁户的房子，也就是在原来拆迁的地方重新建造房屋，让被拆迁人回到原地居住。

在产权方面，安置房的产权情况较为复杂。有的安置房是有完全产权的，和普通商品房一样，可以自由上市交易；但也有部分安置房可能只有部分产权，比如需要满足一定的条件，像补缴土地出让金后才能获得完整产权进行交易。回迁房如果是有合法产权的，一般也是可以办理房产证的，但有些回迁房可能因为土地性质等问题，在办理产权上会存在一些困难。

交易条件也有所不同。很多安置房在交易上会受到一定限制，比如规定在一定期限内（通常是几年）不得上市交易。这主要是为了保障被拆迁人的居住权益，防止炒房等情况。而回迁房如果已经取得了房产证，并且没有其他限制交易的约定，是可以正常上市交易的。

依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，房屋的产权和交易都受到法律保护和规范。在涉及安置房和回迁房的交易等问题时，当事人应当遵守相关法律规定，确保自身权益不受侵害。同时，不同地区对于安置房和回迁房可能还有一些具体的政策规定，在实际操作中需要结合当地情况来处理。