安置房、商品房和联建房有什么区别？

安置房、商品房和联建房存在多方面区别。

首先说安置房，它是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。很多安置房不是完全产权，通常土地性质是划拨土地，就是没有缴纳出让金。这意味着后续再次交易时，可能需要补缴土地出让金。而且不少安置房有交易时间限制，规定在几年内不得上市转售。从价格上看，由于有政府补贴等因素，相对商品房要便宜。但在位置上，为节约成本，一般不会建在中心区域，交通和配套可能不够完善。在质量方面，因建设利润被限制，部分建筑商可能偷工减料，整体质量普遍不如商品房。

商品房是在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，按市场价出售。它具有完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，已缴纳土地出让金。只要是买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易，申请贷款也相对简单。价格普遍较高，不过位置选择多样，开发商为追求利润和口碑，质量通常更有保障。

联建房是一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发建设的房屋。从产权角度，要看具体合作约定和相关审批，有的可能类似商品房有完整产权，有的可能存在产权分割等复杂情况。在价格上，由于合作开发成本等因素，可能低于商品房，但高于部分安置房。质量方面，取决于合作各方的实力、管理水平以及监管情况。

相关法律规定，《中华人民共和国民法典》等法律法规保障房屋产权相关权益。《城市房地产管理法》对商品房开发、交易等进行规范。不同类型房屋在土地取得、建设、交易等环节都要遵循相应法律规定。总之，这三种房屋在产权、交易、价格、位置、质量等方面各有特点。