漳州安置房能否进行二次买卖?

我在漳州有套安置房,之前已经买卖过一次了,现在想再把它卖出去,不知道在法律上允不允许二次买卖。我不太清楚安置房买卖的具体规定,也担心会有什么限制或者风险,所以想咨询下漳州安置房能不能进行二次买卖。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。对于漳州安置房能否二次买卖,需要分情况来看。


首先,如果该安置房已经取得了合法的产权证书,按照《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说,当安置房产权人拥有完整产权证书时,从法律层面他就有权对房屋进行二次买卖。


然而,很多安置房在交易上存在一定限制。比如有的地方政策规定,安置房在一定期限内(通常是5年)不得上市交易。这是为了保障拆迁安置工作的顺利进行以及防止投机性的炒房行为。在漳州,如果有类似的政策限制,那么在限制期限内进行二次买卖可能会面临合同无效等法律风险。


另外,即使安置房可以上市交易,在进行二次买卖时也需要遵循相关的房地产交易流程。要签订规范的买卖合同,办理产权过户登记等手续,以确保交易的合法性和安全性。如果没有按照规定办理手续,可能会影响到买卖双方的权益,比如买方可能无法取得合法的产权。总之,在进行漳州安置房二次买卖前,一定要确认房屋产权状况以及是否符合当地政策规定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

开车门撞到电动车,该怎么处理才合适?

我在开车门时不小心撞到了路过的电动车,现在心里很忐忑,不知道接下来该怎么做。现场有点混乱,也不确定责任在谁,想了解下具体的处理流程,以及责任一般是怎么划分的。

认定工伤后就会有赔偿款吗

我之前工作的时候受伤了,后来去做了工伤认定,现在认定结果下来是工伤。我就想知道,是不是认定工伤后就能拿到赔偿款啊?我不太清楚后续还有啥流程,也不知道到底能不能拿到钱,想了解下具体情况。

留置人员都会被判刑吗

我最近听说了留置这个词,心里有点疑惑。想知道那些被留置的人员,是不是最后都会被判刑呀?我不太懂这方面法律规定,就想详细了解下,在什么情况下留置人员会被判刑,什么情况又不会被判刑呢?

技能补贴是否仅限于失业人员领取?

最近参加了职业技能培训,听说有技能补贴可以申请,但不确定是否需要失业才能领取。我目前在职,但想通过培训提升自己的技能水平,想知道这种情况下是否有资格申请技能补贴?

中国法律是否存在死刑?

我一直对中国法律里关于死刑的规定不太清楚。不知道现在中国法律还有没有死刑,在哪些情况下会判死刑呢?想了解下这方面的具体内容。

海洋环境保护法是如何让保护海洋有法可依的?

我生活在海边,平时很关注海洋环境。听说有了海洋环境保护法,保护海洋就有法可依了,但不太清楚具体是怎么回事。想知道这部法律是通过什么方式、有哪些具体规定来保障海洋环境的,能给我们这些普通人带来哪些实际作用呢?

分公司能否独立承担民事责任?

我开了一家分公司,在经营过程中遇到一些债务纠纷。我不太清楚分公司在法律上的地位,不知道分公司能不能独立承担这些民事责任,要是不能的话,责任又该怎么划分呢?想了解下相关法律规定。

人格权包含荣誉权吗?

我一直不太清楚人格权的具体范围,想了解一下荣誉权是不是属于人格权的一部分呢?在生活中,我感觉荣誉权和人格好像有点关联,但又不确定,所以想弄明白两者之间的关系。

会务费汇算清缴的比例是多少?

我公司在经营过程中有不少会务费支出,现在到了汇算清缴的时候,不太清楚会务费在汇算清缴时的比例是怎么规定的。不知道按照什么标准来扣除这些会务费,怕扣除不对导致税务风险,想了解一下具体的比例规定。

劳务发票开外省的流程是什么?

我是一家公司的财务人员,最近公司有业务涉及到给外省的客户开具劳务发票,我不太清楚具体该怎么走流程。想了解下,从准备材料到最后完成开票,整个过程是怎样的,有哪些需要特别注意的地方,希望能得到专业解答。

抚养权在男方,户口在女方,孩子属于谁?

我和孩子爸爸离婚了,抚养权归他,但孩子户口一直在我这边。现在他老说孩子是他的,要把孩子带走。我就想知道,从法律上来说,这种情况下孩子到底属于谁啊?

妈妈不管孩子是否犯法?

我是一个孩子的父亲,孩子妈妈经常对孩子不管不顾,孩子的生活、学习基本都是我在操心。我想知道从法律角度来说,妈妈这样不管孩子的行为是不是犯法了呢?

包装侵权的处罚标准是什么?

我开了一家小公司,最近设计了一款产品包装。但有人说这个包装可能侵权了,我很担心会受到处罚。想了解一下,如果真的构成包装侵权,处罚标准是怎样的呢?会有哪些具体的处罚措施和依据呢?

没有租金的合同算租赁合同吗?

我和别人签了个合同,租对方的房子用,但是合同里没写租金的事儿。我就想问问,这种没有租金的合同,还算不算租赁合同啊?我有点担心合同效力的问题。

土地纠纷案件怎么样进行调解?

我家跟邻居因为土地边界的事儿起了纠纷,双方一直谈不拢。现在想通过调解来解决,可又不知道该怎么做。我想了解下土地纠纷案件一般是按照什么流程来调解的,都有哪些方法可以用,有没有相关的法律规定来保障调解的公平公正。

离婚协议丢失会有哪些影响?

我之前和前妻签了离婚协议,现在找不到这份协议了。我担心这会带来一些麻烦,想知道离婚协议丢失具体会有哪些影响,比如对财产分割、子女抚养权等方面会不会有问题,心里很没底,希望能得到解答。

法律的美好初衷为何在劳动争议中适得其反?

我在和公司发生劳动争议后,本以为法律能保障我的权益,实现公平公正,可实际处理过程中却遇到很多问题,感觉法律的初衷没有很好地实现。我想知道为啥法律在劳动争议里会出现适得其反的情况,是执行问题还是法律本身的问题呢?

游泳馆跳水头部触底致瘫,游泳馆有责任赔偿吗?

我在游泳馆跳水时头部触底致瘫了。当时游泳馆内没有明显的禁止跳水标志,也没工作人员及时制止。我想知道,这种情况下游泳馆有没有责任对我进行赔偿呢?

个人借款利息有哪些规定?

我前段时间借给朋友一笔钱,当时说好了有利息。但我不知道个人借款利息在法律上是怎么规定的,不知道我们约定的利息合不合法,也不清楚如果朋友不按约定给利息,我该怎么办。想了解下个人借款利息的具体规定。

工程款优先受偿权是否可以预先约定放弃?

我是一名建筑工程承包商,在和发包方签订合同的时候,对方要求我预先约定放弃工程款优先受偿权。我不太了解这样的约定有没有法律效力,所以想问问从法律上来说,工程款优先受偿权能不能预先约定放弃呢?