违约方是否有权解除合同?

我跟别人签了一个合同,现在我这边因为一些原因违约了,但是继续履行这个合同对我来说损失会很大,我想知道这种情况下我作为违约方有没有权利解除合同呢?如果可以解除,又需要承担哪些责任呢?
张凯执业律师
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违约方在一定条件下是有权解除合同的。


从法律理论角度来看,合同虽是当事人之间的契约,但强制履行并不能适用于所有不自愿履行的情形。如果机械地要求违约方必须履行合同,在某些个案中可能会耗费极大的社会成本。


从具体法律规定来看,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十条规定,当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。也就是说,当出现上述法定情形时,违约方可以主张解除合同。


不过需要明确的是,违约方解除合同后必须承担违约的法律后果。关于违约责任的承担方式,如果合同中约定了违约金,那么违约方需要按照约定支付违约金;如果没有约定违约金,则需要按照给对方造成的实际损失进行赔偿。例如,在房屋租赁合同中,若违约方提前解除合同,给守约方造成了房屋空置期间的租金损失等,违约方就需要对这些实际损失进行赔偿。


另外,根据《民法典》第五百六十六条规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。

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