设定和适用定金时有哪些注意事项？
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在商业活动和日常生活中，定金是一种常见的担保方式，用于确保合同的履行。以下是设定和适用定金时的一些重要注意事项。 首先，我们来明确一下定金的概念。定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。 定金数额的设定是有法律限制的。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。这意味着，如果合同标的额是100万元，那么定金最多只能设定为20万元。如果当事人约定的定金数额超过了这个比例，超过的部分是不受定金罚则保护的。 在适用定金罚则方面，《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。也就是说，如果支付定金的一方违约，将失去定金；而如果收取定金的一方违约，则需要双倍返还定金。 定金合同的成立也是需要注意的一点。定金合同是实践合同，自实际交付定金时成立。这就意味着，仅仅在合同中约定了定金条款是不够的，必须实际交付定金，定金合同才生效。 此外，在合同中应当明确约定定金的性质。因为在实践中，“定金”“订金”“保证金”等词汇容易混淆。只有明确约定为“定金”，才能适用定金罚则。如果没有明确约定，可能无法按照定金的规则来处理。 在设定和适用定金时，当事人应当仔细考虑定金数额的合理性，明确约定定金的性质和适用规则，确保定金合同的合法有效，以保障自己的合法权益。
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