长安西韦乔家村拆迁涉及哪些法律问题?

我家在长安西韦乔家村,最近村里说要拆迁。我不太清楚拆迁会涉及到哪些法律方面的事儿,比如拆迁补偿怎么算才合理,拆迁程序合不合法该怎么判断,我该怎么保障自己在拆迁中的权益,希望懂法律的朋友给讲讲。
张凯执业律师
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长安西韦乔家村拆迁涉及到多方面的法律问题。首先,在拆迁程序方面,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,拆迁需要符合公共利益的要求。公共利益一般指国防和外交的需要、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要等。并且市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定。


在拆迁补偿方面,该条例规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。补偿还包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


此外,被拆迁人还享有一定的权利。根据法律规定,被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。如果在拆迁过程中,拆迁方存在暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。

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