收房时间有什么讲究,有哪些要注意的地方?


在购房过程中,收房是一个关键的环节,收房时间确实有不少讲究,也有诸多需要注意的地方。下面为您详细介绍。 首先,关于收房时间的讲究。收房时间通常是由购房合同明确约定的。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。购房合同一般是书面合同,其中约定的收房时间对买卖双方都具有法律约束力。 如果开发商未能在合同约定的时间内交房,就构成了违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房者有权要求开发商承担违约责任,比如支付违约金或者赔偿因延期交房造成的损失等。 而对于购房者来说,如果无正当理由拒绝按照合同约定的时间收房,也可能会面临一定的风险。一般在合同中会约定,自开发商通知收房之日起一定期限后,房屋的风险就会转移给购房者,即使购房者没有实际接收房屋,也可能需要开始承担物业费等相关费用。 其次,收房时需要注意的方面。在收房时,购房者要查看开发商提供的相关文件,主要包括《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》以及《竣工验收备案表》等。《住宅质量保证书》相当于房屋的“保修卡”,它会明确房屋各部位的保修范围和期限等内容;《住宅使用说明书》则会详细介绍房屋的结构、性能和各设施的使用方法等;《竣工验收备案表》是房屋通过竣工验收的重要凭证,有了它才能说明房屋达到了交付使用的标准。 购房者还需要对房屋进行实地查验。仔细检查房屋的主体结构是否有裂缝、墙面是否平整、门窗是否能正常开关、水电线路是否畅通等。如果发现房屋存在质量问题,要及时以书面形式向开发商提出,并要求其进行整改。整改完成后,再次进行验收,直至房屋符合交付标准。 此外,在收房过程中,要注意相关费用的缴纳。有些开发商可能会在交房时要求购房者缴纳一些不合理的费用,比如所谓的“开口费”等。购房者要了解相关的收费政策,对于不合理的费用有权拒绝缴纳。总之,收房是一个需要谨慎对待的过程,购房者要充分了解自己的权利和义务,确保顺利接收符合标准的房屋。






- 过失致人重伤罪与故意伤害罪的区别是什么
- 村上借公司的钱该如何写借条?
- 拆迁补偿都包含什么内容?
- 医疗事故鉴定不申请可以吗?
- 两岁宝宝登记需要什么材料?
- 补办身份证是否需要去户籍地派出所?
- 农村建设用地建房是违建吗,该怎么处理?
- 社保的余额可以取出来吗?
- 手持身份证照片有哪些法律规定?
- 社保怎么办理,需要什么手续?
- 单位缴纳的养老金是不是越多越好?
- 土地纠纷要怎么去公证处?
- 离婚时对方有权查微信账单吗?
- 诈骗五千多会怎么判?
- 健身房破产后如何进行清算?
- 刚结婚几个月离婚是否需要退彩礼?
- 为什么现在住院会有最低消费起步?
- 刑事责任能力重新鉴定申请书该怎么写?
- 交通肇事罪是否会吊销驾照?
- 行政诉讼中被告不提供证据怎么办?
大家都在问
- 过失致人重伤罪与故意伤害罪的区别是什么
- 村上借公司的钱该如何写借条?
- 拆迁补偿都包含什么内容?
- 医疗事故鉴定不申请可以吗?
- 两岁宝宝登记需要什么材料?
- 补办身份证是否需要去户籍地派出所?
- 农村建设用地建房是违建吗,该怎么处理?
- 社保的余额可以取出来吗?
- 手持身份证照片有哪些法律规定?
- 社保怎么办理,需要什么手续?
- 单位缴纳的养老金是不是越多越好?
- 土地纠纷要怎么去公证处?
- 离婚时对方有权查微信账单吗?
- 诈骗五千多会怎么判?
- 健身房破产后如何进行清算?
- 刚结婚几个月离婚是否需要退彩礼?
- 为什么现在住院会有最低消费起步?
- 刑事责任能力重新鉴定申请书该怎么写?
- 交通肇事罪是否会吊销驾照?
- 行政诉讼中被告不提供证据怎么办?