成都首套房首付比例是多少？

我准备在成都买首套房，但是不太清楚现在成都首套房的首付比例具体是怎样规定的。我想了解下，不同的购房情况，比如新房和二手房，或者不同的区域，首付比例会不会有差异，具体的政策依据是什么呢？

展开

#首套首付

共1位律师解答

在探讨成都首套房首付比例之前，我们先来明确一下相关的基本概念。首套房指的是购房人在当地房屋登记系统中没有产权登记记录，或者虽有产权登记，但已全部注销，且在银行征信系统里也没有住房贷款记录，在这种情况下购买的住房就被认定为首套房。成都对于首套房首付比例的规定，会根据不同的购房情况而有所不同。根据中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布的相关政策，以及成都当地的房地产调控政策，对于商业贷款购买首套房的情况，如果购房者所购房屋为普通住房，一般情况下，首付比例最低可以达到20% - 30%。这里的普通住房通常是指满足一定条件的住宅，比如单套建筑面积在144平方米以下等（不同时期和区域可能会有调整）。不过，具体的首付比例还会受到银行信贷政策、购房者的信用状况等因素的影响。例如，如果购房者的信用记录良好，收入稳定且还款能力较强，银行可能会按照较低的首付比例来审批贷款。如果购房者选择使用公积金贷款购买首套房，根据成都住房公积金管理中心的规定，购买首套住房且建筑面积在90平方米以下（含90平方米）的，首付比例不低于20%；购买首套住房且建筑面积在90平方米以上的，首付比例不低于30%。另外，成都不同区域的房地产市场情况存在差异，在一些热点区域，为了进一步调控房地产市场，抑制投机性购房，当地政府可能会出台更严格的政策，提高首套房的首付比例要求。因此，在实际购房过程中，购房者一定要及时关注当地政府和银行的最新政策信息，以确定具体的首付比例。总之，成都首套房首付比例受到多种因素的综合影响，购房者在准备购房时，要提前了解清楚相关政策和规定，结合自身的实际情况，做好合理的购房规划。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问