成都房屋拆迁补偿标准是怎样的？

成都房屋拆迁补偿标准涉及多个方面，下面为您详细介绍。

首先是补偿的基本概念。房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。在成都，拆迁补偿同样遵循相关法律法规，保障被拆迁人的合法权益。

从补偿方式来看，主要分为货币补偿和产权调换两种。货币补偿是通过专业的房地产价格评估机构，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。产权调换则是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。

关于具体的补偿项目，包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

在搬迁和临时安置补偿方面，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

如果是商业用房等非住宅房屋，因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定，在成都，相关部门也有详细的规定和实施细则。

同时，成都市政府为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收人给予公平补偿。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。总之，成都的房屋拆迁补偿标准有明确的法律依据和详细的规定，以确保被拆迁人的合法权益得到保障。