成都市住房制度改革售购房合同范本是什么样的？
成都市住房制度改革售购房合同是在住房制度改革背景下，用于规范房屋出售方和购买方之间权利义务关系的重要文件。下面为您详细介绍其通常包含的内容及相关法律依据。
### 合同双方当事人信息
合同首先会明确出售方（一般是单位等相关主体）和购买方的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等。这是合同有效的基础，依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款，明确双方信息能确保合同的主体明确，便于后续权利义务的履行。
### 房屋基本情况
详细描述房屋的位置、面积、户型等信息。住房的具体情况是合同的核心内容之一，它直接关系到购买方所获得房屋的实际状况。《民法典》规定，合同应明确标的物的相关情况，这样能避免因房屋情况不明确而产生纠纷。例如，如果面积与实际不符，购买方可以依据合同主张自己的权利。
### 购房价格及付款方式
明确房屋的售价以及购买方的付款方式，如一次性付款、分期付款等。价格是合同的重要条款，依据《民法典》的公平原则和诚实信用原则，双方应在平等自愿的基础上协商确定价格。付款方式的明确也有助于保障双方的资金安全和交易的顺利进行。
### 房屋交付时间和条件
约定出售 方将房屋交付给购买方的时间和交付时房屋应达到的条件。这能保障购买方按时获得符合要求的房屋。根据《民法典》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，出售方有义务按照约定的时间和条件交付房屋。
### 产权登记及相关费用
说明房屋产权登记的办理事宜以及相关费用的承担方。产权登记是房屋所有权转移的重要环节，依据《不动产登记暂行条例》等相关规定，办理产权登记能确保购买方合法拥有房屋的产权。明确费用承担能避免双方在这方面产生争议。
### 违约责任
合同中会约定双方如未履行合同义务应承担的责任。违约责任的规定是为了保障合同的顺利履行，依据《民法典》的相关规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。例如，如果出售方未按时交付房屋，购买方可以要求其承担违约责任。
### 争议解决方式
约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。这为双方提供了在出现纠纷时的解决途径，依据《仲裁法》和《民事诉讼法》等相关法律，双方可以根据约定选择合适的方式解决争议。
总之，成都市住房制度改革售购房合同范本包含了多个重要方面，这些内容都有相应的法律依据支持，旨在保障双方的合法权益，维护住房制度改革售购房交易的公平、公正和有序进行。