成都新都拆迁赔偿标准是怎样的?

我在成都新都有套房子要拆迁了,但是不太清楚这边的拆迁赔偿标准是怎样的。想了解下赔偿是按面积算,还是有其他的计算方式,赔偿的项目都包括哪些,有没有相关的法律依据保障我的权益,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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拆迁赔偿标准是一个复杂且受到多种因素影响的问题。对于成都新都拆迁赔偿标准,需要从多个方面来了解。


首先,在我国,拆迁赔偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。该条例规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


具体到成都新都,当地政府会根据本地的实际情况制定实施细则。对于被征收房屋价值的补偿,通常会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估时会考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。


搬迁、临时安置的补偿方面,如果是选择货币补偿的,会给予一定金额用于解决搬迁过程中的费用和临时安置问题;如果选择产权调换,在过渡期限内,房屋征收部门会提供周转用房或者支付临时安置费。


因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。一般以被征收人提供的纳税证明等作为依据。


此外,新都当地政府可能还会根据实际情况制定一些奖励政策,鼓励被征收人积极配合拆迁工作。所以,要准确了解成都新都拆迁赔偿标准,还需要关注当地政府发布的相关政策文件。

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