中国民法典关于房屋装修有哪些规定?

我最近在装修房子,和装修公司签合同后出现了一些纠纷。想了解下中国民法典里关于房屋装修都有啥规定,比如装修质量不达标、工期延误这些情况,法律是怎么说的,能让我心里有个底,知道该怎么维护自己权益。
张凯执业律师
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中国《民法典》对房屋装修涉及的多方面内容作出了规定,以下为您详细介绍。


首先,从合同角度来看,装修通常涉及承揽合同。《民法典》第七百七十条规定,承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。在房屋装修中,业主就是定作人,装修公司或装修人员就是承揽人。这意味着装修公司要按照业主的要求进行装修工作,完成后业主支付相应报酬。比如,业主和装修公司约定了装修风格、使用的材料等,装修公司就必须依照约定来执行。


对于装修质量问题,《民法典》第七百八十一条规定,承揽人交付的工作成果不符合质量要求的,定作人可以合理选择请求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。如果装修完成后,发现墙面不平、水电线路存在安全隐患等质量问题,业主有权要求装修公司进行修理或重作,若因此造成了其他损失,如耽误入住产生的租房费用等,装修公司还需进行赔偿。


关于工期延误方面,虽然《民法典》没有直接针对装修工期延误的条文,但依据合同编的一般规定,双方签订的装修合同中通常会约定工期。若装修公司无正当理由延误工期,就构成违约。根据《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,业主可以要求装修公司加快进度完成装修,或者要求其赔偿因工期延误给自己造成的损失,像逾期入住的额外费用等。


另外,在材料供应上,如果合同约定由装修公司提供材料,根据《民法典》相关规定,装修公司有义务提供符合质量要求的材料。若提供的材料以次充好,业主同样可以依据合同约定和法律规定要求其承担违约责任。

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