买房后在什么情况下可以退房？

在买房后，以下几种常见情况是可以退房的。

首先是开发商逾期交房。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，对方可以解除合同。如果开发商没有按照合同约定的时间交房，购房者可以先进行催告，若在合理期限内开发商还是没有交房，购房者就有权要求退房。

其次是房屋质量存在严重问题。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。此外，若房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者也可以要求解除合同和赔偿损失。

再者是开发商擅自变更规划设计。按照规定，开发商变更规划、设计，影响到房屋的结构形式、户型、空间尺寸、朝向的，应当在变更确立之日起10日内，书面通知购房者。购房者有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。若开发商未在规定时间内通知，购房者有权要求退房。

还有就是开发商证件不全。如果开发商销售房屋时没有取得相关的证件，比如预售许可证等，根据相关法律，该房屋买卖合同可能会被认定为无效，购房者可以要求退房并返还购房款及利息。

另外，房屋面积误差过大。当房屋实际交付面积与合同约定面积误差比绝对值超出3％时，购房者有权选择退房。购房者要求退房的，开发商应当在购房者提出退房之日起30日内将购房者已付房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。