民事案件专属管辖是怎样规定的？

民事案件专属管辖是法律规定某些特殊类型的案件只能由特定的法院来管辖，其他法院没有管辖权，当事人也不能通过协议改变管辖法院。这种规定是为了便于案件的审理和执行，确保司法的公正和效率。

专属管辖与一般管辖不同，一般管辖遵循“原告就被告”等原则，而专属管辖是一种排他性的管辖规定。一旦法律规定了专属管辖，就必须按照规定由特定法院管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》对专属管辖作出了明确规定。其中，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。这里的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。例如，房屋买卖纠纷、土地使用权纠纷等，都属于不动产纠纷，要向不动产所在地的法院起诉。这样规定是因为不动产具有不可移动性，由不动产所在地法院管辖，便于法院进行实地调查、勘验，也有利于案件的执行。

因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。港口作业包括货物的装卸、驳运、仓储等活动，在这些作业过程中可能会发生各种纠纷，如货物损坏、作业事故等。港口所在地法院对港口作业的情况比较熟悉，由其管辖更有利于查明案件事实，公正处理纠纷。

因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。继承遗产纠纷涉及到继承人的权利和遗产的分配，确定管辖法院时，考虑到被继承人死亡时住所地与被继承人的生活联系密切，而主要遗产所在地则与遗产的实际情况相关。这样的管辖规定有利于确定继承人的范围、查明遗产的状况，从而正确处理继承纠纷。

专属管辖具有很强的排他性。一方面，它排除了其他法院的管辖权。也就是说，除了专属管辖规定的特定法院外，其他法院都不能受理该类案件。另一方面，它也排除了当事人通过协议改变管辖的权利。即使当事人之间有关于管辖的约定，只要该案件属于专属管辖的范围，约定也是无效的。

在实际生活中，如果遇到涉及专属管辖的民事案件，当事人一定要按照法律规定向有管辖权的法院提起诉讼。否则，可能会因为管辖问题导致诉讼程序出现问题，影响案件的审理和自己的合法权益。当事人在起诉前，要仔细分析自己的案件是否属于专属管辖的情形，明确有管辖权的法院，以确保诉讼能够顺利进行。