《民法典》关于共同共有的规定有哪些?

我在处理一些财产问题时,涉及到共同共有的情况。我不太清楚在法律上,《民法典》对于共同共有具体是怎么规定的,比如共有人的权利义务、财产分割等方面。想了解一下这方面详细的法律规定,好让我能正确处理相关事情。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

共同共有是指两个或两个以上的人基于共同关系,共同享有一物的所有权。简单来说,就是大家一起拥有某样东西,并且这种拥有是基于某种特定的关系,比如夫妻关系、家庭关系等。


《中华人民共和国民法典》物权编对共同共有做出了详细规定。首先,根据《民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。这就明确了在没有明确约定的情况下,如何判断共有形式。


对于共同共有人的权利和义务,《民法典》第三百零七条规定,因共有的不动产或者动产产生的债权债务,在对外关系上,共有人享有连带债权、承担连带债务,但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外;在共有人内部关系上,除共有人另有约定外,共同共有人共同享有债权、承担债务。这意味着在对外方面,共同共有人要一起对相关债权债务负责,而在内部,大家共同享有和承担。


在处分共同共有财产方面,《民法典》第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。也就是说,如果要对共同共有的财产进行大的处理,需要经过所有共同共有人的同意,除非有其他约定。


当共同共有关系终止需要分割财产时,《民法典》第三百零三条规定,共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。这保障了共有人在合理情况下分割财产的权利,同时也考虑到了对其他共有人的保护。


此外,《民法典》还对分割方式等做了规定。第三百零四条规定,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。这为财产分割提供了具体的操作方法和规则。


总之,《民法典》关于共同共有的规定涵盖了共有形式的确定、共有人的权利义务、财产处分、分割等多个方面,为处理共同共有相关问题提供了全面且详细的法律依据。

相关问题

为您推荐20个最新问题

公司发起人有股份吗?

我最近对公司发起人的相关规定很感兴趣,想知道公司发起人是不是肯定会有股份呢?我不太清楚在公司设立的不同情况下,发起人的股份情况是怎样的。希望能详细了解一下公司发起人在各种情况下到底有没有股份,要是有,又是怎么确定的。

医疗事故八级能赔偿多少钱?

我遭遇了医疗事故,刚被鉴定为八级。现在特别想知道能获得多少赔偿。我想了解具体的赔偿项目有哪些,每个项目是怎么计算的,最终赔偿金额会受哪些因素影响。希望能有个清晰的认知,心里有个底。

留置时间抵扣刑期怎么计算?

我因为一些事被留置了一段时间,现在案子判下来了要开始服刑,我想知道之前留置的这段时间能不能抵扣刑期,要是能抵扣的话具体是怎么算的,会不会因为不同的刑罚计算方式不一样呢?

二手车店铺退租有哪些事由?

我开了家二手车店铺,和房东签了租赁合同。现在因为一些情况我想退租,但又怕违约。我想知道在法律上,有哪些事由能让我合法退租,不用承担违约责任,比如房东有哪些行为时我可以退租,或者出现什么不可抗力情况可以退租呢?

怎样查询医保卡号?

我缴纳医保有一段时间了,但一直不知道自己的医保卡号。去医院看病或者买药有时候需要用到,挺不方便的。我想问问,有哪些途径可以查询到自己的医保卡号呢?

企业之间的赔偿款需要缴纳增值税吗?

我有两家企业有业务往来,其中一家企业给另一家企业支付了赔偿款。我不太清楚这笔赔偿款在税务方面是怎么规定的,不知道需不需要缴纳增值税。我想了解下在法律上,企业之间的赔偿款到底需不需要缴纳增值税呢?

不小心申请了延期审验该怎么办?

我手滑不小心申请了延期审验,也不知道这个会不会有啥影响,现在心里特别着急。我想知道能不能撤销这个申请,如果不能撤销后续要怎么处理,会不会影响我的正常业务办理,希望懂法律的朋友给支支招。

老公进看守所了该怎么离婚?

我老公进看守所了,我实在过不下去想离婚。但不知道这种情况该怎么离,是和正常离婚流程一样吗,还是有特殊的方式?希望了解下具体的离婚途径和需要注意的事项。

发现不是亲生子女是否可以不给抚养费?

我给孩子付了好几年抚养费,最近发现孩子不是我亲生的。我心里很膈应,不想再继续给抚养费了,可又怕不合法。我就想知道从法律角度讲,发现孩子不是亲生的,我还需要继续给抚养费吗?

把房子赠予给小孩后,赠予人还有居住权吗?

我把自己名下的房子赠予给了小孩,现在担心之后自己没有地方住,想问下我在把房子赠予给小孩后,我还有居住权吗?这种情况法律是怎么规定的呢?

结婚后财产约定协议是否有效合法?

我刚结婚不久,和伴侣想签个财产约定协议,明确一下婚后财产归属。但不知道这样的协议有没有法律效力,是不是合法的。想了解下,在法律上结婚后签的财产约定协议到底有没有效、合不合法呢?

房屋所有人户口不在房屋内,父母户口怎么迁移?

我名下有套房子,但我的户口没落在这套房子里。现在我想把父母的户口迁到这套房子上,不知道该怎么操作,需要满足什么条件,准备哪些材料呢?实在是一头雾水,希望能得到专业解答。

宪法规定的父母对子女有哪些赡养义务?

我不太清楚宪法里对于父母对子女赡养义务的规定。我自己有孩子了,想了解下从宪法层面,父母具体要对子女承担什么样的赡养义务,这些义务具体包含哪些内容,希望懂的人帮忙解答一下。

什么是劳动合同?

我刚参加工作,公司要和我签劳动合同,可我不太清楚这到底是什么。想了解下劳动合同具体是什么,它有什么作用,包含哪些内容,对我有啥影响,希望能有人给我详细解释解释。

党纪条例规定利用职权与他人发生性关系如何处罚?

我是一名党员,最近听说有党员利用职权与他人发生性关系这种事儿。我就想了解下,按照党纪条例,这种行为会受到怎样的处罚呢?我很关注这个问题,也想以此来警示自己和身边的党员同志。

什么是立功,对于有立功表现的应当如何处理?

我想了解下立功的定义到底是什么,因为我身边有人好像有立功的情况。同时,我也特别想知道,如果真的被认定为有立功表现,在法律上会对其做怎样的处理,是从轻处罚还是有其他方式,希望能得到详细解答。

交通事故一方住院是否要出院以后调解?

我前段时间遭遇了交通事故,对方受伤住院了。现在交警说要调解,可对方还在住院。我想知道这种情况必须等对方出院后才能调解吗,还是现在也能进行调解呢?

售楼时的广告是否具有法律效力?

我最近在看房,看到一些楼盘的广告宣传特别诱人,什么周边配套设施完善、小区环境优美之类的。但我有点担心这些广告只是噱头,到时候实际情况根本不是这样。我想知道售楼时的这些广告到底有没有法律效力啊?如果最后和广告不符,我能维权吗?

广告中法律规定必须明示的东西有哪些?

我最近在做广告策划,不太清楚广告里哪些内容是法律要求必须明示出来的。要是没明示,怕会有法律风险。所以想了解下,在广告里,按照法律规定,必须明确展示的东西都包括啥?

限制减刑的罪名有哪些?

我想了解下法律上限制减刑的相关规定。我听说有些罪名在判刑时会限制减刑,我不太清楚具体是哪些罪名。我身边有人涉及犯罪相关的事情,所以很想搞明白,到底哪些罪名会被限制减刑,这样心里也有个底。