民事诉讼案件专属管辖权是怎样规定的？

在民事诉讼中，专属管辖权是一项重要的法律制度。它指的是某些特定类型的案件，法律规定只能由特定的法院来管辖，当事人不能通过协议等方式改变管辖法院。这一制度的目的在于确保案件能够得到更专业、更合适的处理，同时也维护了司法的稳定性和权威性。

首先，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。这里的不动产纠纷，主要是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。比如说，甲乙两人因为一处位于A市的房产归属问题产生了纠纷，要通过民事诉讼来解决，那么这个案子就只能由A市的法院来管辖。这是因为不动产具有不可移动性，由不动产所在地法院管辖，便于法院对不动产进行实地勘查、调查取证等工作，也有利于案件的执行。

其次，因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。港口作业涉及到很多复杂的业务和特殊的情况，如货物的装卸、仓储、船舶的进出港等。港口所在地的法院在处理这类纠纷时，更了解当地港口的作业流程、行业规范和相关政策，能够更准确地适用法律，做出公正的判决。例如，在B港口发生了一起货物装卸过程中的损坏纠纷，那么该纠纷就应由B港口所在地的法院来管辖。

最后，因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。继承案件往往涉及到多个继承人以及复杂的财产关系。以被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地作为管辖依据，方便法院查明被继承人的身份信息、遗产情况以及各继承人的关系等。比如，被继承人丙在C市去世，其主要遗产也在C市，那么关于丙的遗产继承纠纷案件就应由C市的法院来管辖。

总之，专属管辖权是法律根据案件的性质和特点，对管辖法院做出的特殊规定。当事人在遇到相关类型的民事诉讼案件时，应当按照专属管辖的规定向有管辖权的法院提起诉讼，以确保诉讼程序的顺利进行。