民事诉讼的专属管辖是如何规定的？

民事诉讼专属管辖是法律规定的一种特殊管辖制度，它是指某些特定类型的案件，只能由特定的人民法院管辖，其他法院无权管辖，当事人也不能通过协议改变这种管辖安排。这一制度旨在确保案件得到更专业、更合适的处理，保障司法的公正性和效率。

专属管辖主要适用于以下几种类型的案件：

第一，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。不动产就是不能移动或者移动后会损害其经济价值的物，像土地、房屋等都属于不动产。比如甲和乙因为一套位于A地的房屋所有权发生了纠纷，那么这个案件就只能由A地的法院来管辖。依据是《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第一项，该条明确规定了因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

第二，因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。港口作业包括货物的装卸、驳运、仓储等活动。在港口作业过程中产生的纠纷，比如货物损坏赔偿纠纷等，就适用专属管辖，由港口所在地的法院进行审理。这同样是根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第二项的规定。

第三，因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。继承遗产纠纷是指在遗产继承过程中，继承人之间或者继承人与其他人之间就遗产的分配、继承等问题产生的争议。例如，被继承人去世时住在B地，其主要遗产（如房产、存款等）也在B地，那么关于其遗产继承纠纷的案件就由B地的法院管辖。这一规定出自《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第三项。

专属管辖具有很强的排他性。与一般管辖不同，一般管辖通常根据被告住所地等因素来确定管辖法院，当事人在一定范围内还可以通过协议选择管辖法院。但专属管辖排除了其他法院的管辖权，也不允许当事人通过协议改变管辖法院。如果当事人违反专属管辖的规定向其他法院起诉，法院会将案件移送到有专属管辖权的法院。所以，在遇到上述特定类型的民事诉讼时，当事人一定要按照专属管辖的规定向有管辖权的法院提起诉讼，这样才能保证诉讼程序的顺利进行。