集体土地征收补偿标准条件是什么?

我家这边的集体土地要被征收了,我不太清楚征收补偿这一块。想知道集体土地征收补偿有啥标准条件,是按啥来定补偿金额的,都有哪些方面的补偿,我好心里有个底,免得被坑了。
张凯执业律师
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集体土地征收补偿是指国家为了公共利益的需要,依法对集体所有土地实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。这里涉及到几个关键的法律概念。首先是土地补偿费,它是对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失的补偿。安置补助费是为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活所给予的补助费用。地上附着物和青苗的补偿费则是对被征收土地上的各种地上建筑物、构筑物,如房屋、水井、道路等以及青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。


依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。


对于土地补偿费和安置补助费标准,省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。


地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。所以,集体土地征收补偿的标准条件是多方面综合确定的,且各地会根据自身实际情况有所不同。

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