集体土地征收房屋是怎么补偿的？

集体土地征收房屋的补偿是大家比较关注的问题，下面为您详细介绍一下。

首先，我们要了解相关的法律依据。根据《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

接下来，具体说说补偿方式。第一种是重新安排宅基地建房。如果被征收人愿意，政府会重新划一块宅基地给被征收人，让其重新建房。同时，对于被征收的房屋，会给予一定的补偿，用于建设新的房屋。这种方式适用于有足够宅基地资源，且被征收人希望继续在当地居住并自建房屋的情况。

第二种是提供安置房。政府会建设或者购买合适的房屋，按照一定的标准分配给被征收人。比如，根据被征收房屋的面积，按照一定的比例置换安置房面积。这种方式可以让被征收人直接入住新房，省去建房的麻烦，但可能存在安置房位置、户型等方面与被征收人期望不一致的情况。

第三种是货币补偿。这是最常见的方式之一。货币补偿会根据被征收房屋的价值、附属设施的价值、搬迁费用、临时安置费用等因素综合计算。房屋价值的评估一般会由专业的评估机构进行，根据房屋的结构、面积、成新度等确定。附属设施包括院子、围墙、水井等，也会给予相应的补偿。搬迁费用是指被征收人从原房屋搬到临时住所或者新住所的费用，临时安置费用是在被征收人过渡期间的租房等费用。

此外，各地根据自身的实际情况，可能还会有一些额外的补偿和奖励政策。比如，按时签订补偿协议并搬迁的，会给予一定的奖励金；对于困难家庭，可能会有特殊的照顾等。但具体的补偿标准和方式，还是要以当地政府公布的征收补偿方案为准。被征收人在面对集体土地征收房屋补偿时，要仔细了解相关政策，维护好自己的合法权益。如果对补偿有异议，可以通过合法的途径，如申请行政复议、提起行政诉讼等方式解决。