常见的违法征地现象有哪些？

在征地过程中，了解常见的违法征地现象对于维护被征地人的合法权益至关重要。下面为您详细介绍常见的违法征地现象。

首先是未批先征。根据《土地管理法》规定，征收土地需要经过严格的审批程序。未获得相关部门的批准就进行征地活动，属于典型的违法征地行为。通俗来讲，就好比盖房子得先拿到建房许可，没有许可就动工是不合法的。未批先征不仅破坏了土地管理的正常秩序，也损害了被征地人的知情权和参与权。

其次是少批多征。这是指实际征收的土地面积超过了批准的征收范围。例如，审批部门只批准征收100亩土地，但征地单位实际征收了150亩。《土地管理法》明确禁止这种超出批准范围的征地行为。少批多征会导致土地资源的浪费和被征地人权益的受损，因为多征的部分没有经过合法的审批程序，被征地人可能无法得到合理的补偿。

再者是擅自改变土地用途。土地征收都有明确的用途规定，比如用于建设住宅、商业设施或者公共基础设施等。如果征地后擅自改变土地用途，将原本用于建设学校的土地改为商业开发，这就是违法行为。《土地管理法》规定，经批准的土地用途必须严格执行，不得擅自改变。擅自改变土地用途可能会影响城市规划和公共利益，也会损害被征地人的利益，因为不同用途的土地补偿标准可能不同。

另外，不依法进行征地补偿安置也是常见的违法现象。《土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征地单位不按照规定的标准和方式进行补偿安置，或者拖延支付补偿款，都会损害被征地人的经济利益。被征地人有权要求按照法律规定获得足额的补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。

最后，暴力征地也是严重的违法现象。采用暴力、威胁等手段强迫被征地人交出土地，不仅违反了《治安管理处罚法》，甚至可能触犯《刑法》。被征地人在面对暴力征地时，有权采取合法的方式维护自己的人身安全和财产权益。遇到这种情况，应及时报警，并保留相关证据，以便通过法律途径解决问题。

总之，了解这些常见的违法征地现象，有助于被征地人在征地过程中保持警惕，及时发现和制止违法行为，维护自己的合法权益。如果遇到违法征地情况，被征地人可以通过行政复议、行政诉讼等法律途径来解决问题。