强制拆迁后怎么进行补偿?

我家房子被强制拆迁了,现在不知道该按照什么标准来获得补偿,也不清楚补偿的具体流程是怎样的。想了解下在强制拆迁这种情况下,到底应该如何得到合理的补偿。
张凯执业律师
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强制拆迁分为合法强制拆迁和违法强制拆迁,不同情形下的补偿方式有所不同。


合法强制拆迁通常是在被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不履行补偿决定时,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。


违法强制拆迁是指没有合法手续或违反法定程序进行的拆迁。在这种情况下,被拆迁人有权要求赔偿。根据《中华人民共和国国家赔偿法》第四条规定,行政机关及其工作人员在行使行政职权时有造成财产损害的其他违法行为的,受害人有取得赔偿的权利。赔偿的范围包括直接损失,例如房屋价值损失、屋内物品损失等。被拆迁人可以先向赔偿义务机关提出赔偿申请,如果对赔偿结果不满意,可以向人民法院提起行政赔偿诉讼。

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