婚后买房谁来付首付呢?

最近在考虑婚后买房的事情,对于首付由谁来付很纠结。不知道不同的首付支付情况会对房子的归属有什么影响,也不清楚这在法律上是怎么规定的,想了解下婚后买房首付支付方面的具体法律情况。
张凯执业律师
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婚后买房首付的支付情况不同,在法律上的规定和房屋归属也不同。


首先,如果是一方用个人婚前财产支付首付。比如说,小李在结婚前自己存了一笔钱,婚后用这笔钱付了房子的首付,并且房子登记在小李名下,婚后夫妻共同还贷。那么在离婚时,这个房子先由双方协议处理。要是协议不成,法院一般会把房子判给登记方,也就是小李,还没还完的贷款属于小李的个人债务。不过,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,小李要对另一方进行补偿。这是依据《民法典》相关规定,保障夫妻双方在财产方面的合理权益。


其次,要是夫妻双方用婚后共同财产支付首付。像小张和小王婚后一起攒钱付了房子首付,不管房子登记在一方还是双方名下,一般来说这个房子都属于夫妻共同财产。在离婚的时候,双方可以先协商房子归谁。要是协商不成,法院会根据具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。这是《民法典》第一千零八十七条所规定的,公平公正地处理夫妻共同财产的分割问题。


总之,婚后买房首付由谁付以及房子最终归属,要综合多方面因素,依据法律规定来处理。

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