question-icon 离婚时首付款该如何进行分割?

我最近打算离婚,我们买房子的时候付了首付款。现在就想知道这个首付款在离婚的时候要怎么分呀?是一人一半,还是有其他的分法?想了解下具体法律是怎么规定这种情况的,希望能给个明白的说法。
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answer-icon 共1位律师解答

离婚时首付款的分割需要根据不同情况来确定。 如果是婚后夫妻双方共同支付的首付款 ,这种情况下,房屋属于夫妻共同财产。依据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常来说,双方可以先协商房屋的市场价格,要是无法达成一致,可委托专业评估机构评估。取得房屋所有权的一方,要向另一方支付房屋一半价值的补偿款。 要是一方婚前用个人财产支付首付款,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条 ,离婚时该不动产由双方协议处理。如果不能达成协议,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿 。 还有涉及一方父母支付首付款的情况。若一方父母出资支付房屋首期款项,房产证仅显示出资方子女名字,另一方与配偶共同承担后续还款责任,离婚时房子通常归产权登记方,其继续承担剩余贷款;若一方父母支付首付款,房产证登记另一方子女姓名,一般法院会将房产视为夫妻共有财产;若一方父母支付首付款,房产证显示双方子女名字,房子认定为双方共同财产。 相关概念: 夫妻共同财产:指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,像工资、奖金等,夫妻对其有平等处理权。 个人财产:像一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿等,属于夫妻一方个人所有的财产 。

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