question-icon 离婚时房子首付款是借的,这种情况下债务该如何分割?

我和配偶准备离婚,房子首付款是借的,现在不清楚这部分债务在法律上该怎么分。房子登记情况、借款用途等不同情形会不会影响分割?想具体了解下相关法律是怎么规定的。
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在离婚时,对于房子首付款是借的这种情况,债务分割需要分情况来看: 如果有证据证明房屋属于夫妻共同财产,那所借的首付通常也属于夫妻共同债务。这种情况下,应当由夫妻共同偿还。如果共同财产不足以清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。法律依据是《民法典》第一千零八十九条:离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。 而如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。法律依据是《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条。

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