question-icon 闲置厂房拆迁该如何赔偿?

我有一处闲置厂房最近要面临拆迁,不太清楚这种情况下该怎么赔偿。不知道赔偿的标准是什么,赔偿的范围又包括哪些,也不清楚赔偿的流程是怎样的。希望能了解一下相关的法律规定和具体的赔偿办法。
展开 view-more
  • #厂房拆迁赔偿
answer-icon 共1位律师解答

当闲置厂房面临拆迁时,赔偿问题是众多厂房所有者关心的焦点。下面我们来详细探讨一下闲置厂房拆迁的赔偿相关内容。 首先,从赔偿范围来看。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于闲置厂房而言,虽然可能不存在实际的生产经营活动,但仍可获得被征收房屋价值的补偿以及搬迁、临时安置的补偿。 被征收房屋价值的补偿,是按照厂房的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。评估机构会根据相关规定和市场情况,对厂房进行专业评估。例如,会考虑厂房所在的地段,周边类似厂房的市场价格等因素。 搬迁、临时安置的补偿,主要是为了弥补厂房所有者在搬迁过程中产生的费用和因搬迁导致的临时安置问题。这部分费用通常根据实际发生的合理费用来确定。比如,搬迁过程中运输设备、货物等产生的费用,以及寻找临时存放场地等产生的费用。 关于停产停业损失的补偿,虽然是闲置厂房,但如果该厂房之前有合法的经营活动且有相关的经营许可等证明,即使在拆迁时处于闲置状态,也有可能争取到一定的停产停业损失补偿。停产停业损失的补偿标准,各地规定有所不同,一般会根据厂房被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。 在赔偿流程方面,一般首先是由政府相关部门发布房屋征收决定和征收补偿方案。然后,由具有相应资质的房地产价格评估机构对厂房进行评估。厂房所有者对评估结果有异议的,可以在规定时间内申请复核评估,对复核结果仍有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。最后,双方根据评估结果等签订补偿协议,按照协议进行补偿和搬迁。 总之,闲置厂房拆迁赔偿有明确的法律规定和相应的流程,厂房所有者要了解自己的权益,在遇到拆迁时积极维护自身合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系