征地拆迁中,违章建筑有相应的补偿吗?
我家这边最近在搞征地拆迁,但是我家有部分建筑被认定为违章建筑。我不太清楚在这种征地拆迁的情况下,违章建筑到底会不会有补偿呢?心里很没底,想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在征地拆迁中,违章建筑是否有相应补偿是很多人关心的问题。下面我们详细探讨一下。
首先,我们要明确什么是违章建筑。违章建筑通常是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。简单来说,就是没有经过合法审批、不符合规划要求而建造的房屋等。例如,在没有获得相关部门许可的情况下,私自加盖的房屋就属于违章建筑。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
不过,这里面也存在一些特殊情况。如果违章建筑是由于历史原因造成的,当时并没有相关的规划审批制度或者相关制度不完善,导致建筑没有合法手续,这种情况下可能会给予一定的补偿。比如,一些老房子在早期建设时,当地并没有严格的规划审批程序,这类建筑在拆迁时就有可能获得适当补偿。
另外,如果行政机关在处理违章建筑过程中,存在程序违法等问题,例如没有按照法定程序进行认定和处理,当事人可以通过法律途径维护自己的权益。 在这种情况下,即使是违章建筑,也可能会因为行政机关的违法行为而获得一定的赔偿。
总之,一般情况下,违章建筑在征地拆迁中是不予补偿的,但特殊的历史原因或行政机关程序违法等情况除外。当事人遇到这类问题时,要详细了解当地的拆迁政策和相关法律规定,必要时可以寻求专业律师的帮助。
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