违建房屋遇拆迁时会有补偿吗?

我家的房子被认定为违建了,最近听说这片要拆迁,我心里很慌,不知道这违建的房子要是拆迁了到底有没有补偿啊?要是没有补偿,我以后住哪呢?我想知道法律上对这种情况是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨违建房屋遇拆迁时是否有补偿这个问题之前,我们先来明确一下什么是违建房屋。违建房屋,通俗来讲,就是没有按照法律规定的程序获得相关许可就建造的房屋。比如,没有取得建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证等合法证件就开工建设的房屋,都属于违建房屋。



根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。



从这条法律规定我们可以看出,对于违建房屋,原则上是不予补偿的。这是因为违建行为本身违反了法律规定,破坏了正常的城乡规划和建设秩序。不过,实际情况往往比较复杂,也存在一些特殊情况。



比如,有些房屋虽然没有相关证件,但属于历史遗留问题造成的。在过去,由于法律法规不完善、管理不规范等原因,一些房屋没有办理合法手续,但实际上是符合当时的政策和规定的。对于这类房屋,在拆迁时可能会给予一定的补偿。再比如,有些违建房屋的形成是由于政府部门的原因导致的,比如政府部门的不作为、乱作为等,这种情况下,在拆迁时也可能会考虑给予适当的补偿。



此外,如果违建房屋的建造人在接到拆除通知后,积极配合政府部门的工作,主动拆除违建房屋,有些地方政府可能会给予一定的奖励或者适当的补偿,以鼓励当事人自行纠正违法行为。



所以,违建房屋遇拆迁时是否有补偿,不能一概而论。需要根据具体情况,按照法律规定进行认定和处理。如果你对自己房屋的情况存在疑问,建议及时咨询专业的律师或者相关政府部门,以了解自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

诈骗23万的从犯会怎么判?

我朋友参与了一起诈骗案件,涉案金额23万,他在里面算是从犯角色。现在我们很担心他的量刑情况,想具体了解下像这种诈骗23万的从犯,一般会依据什么来判,大概的量刑范围是怎样的。

故意伤害罪一般能判几年缓刑?

我想了解下关于故意伤害罪判缓刑的情况。我身边有人涉及到故意伤害案子,想知道在法律上,这种罪到底一般能判几年缓刑呀,是怎么判断能不能判缓刑的呢,想弄清楚这些好心里有底。

微山县离婚起诉应向哪里提起?

我和另一半打算离婚,没办法协商一致,所以我想走起诉离婚的程序。我人在微山县,不太清楚该去哪里起诉离婚。想知道在微山县具体要向哪个地方提交离婚起诉申请,希望能得到明确的解答。

离婚起诉原告该如何举证?

我打算起诉离婚,但是不清楚在这个过程中自己作为原告要怎么举证。我知道打官司证据很重要,可又不知道从哪些方面入手收集证据,也不清楚什么样的证据才是有效的、被法院认可的。希望能了解一下具体的举证方法和要点。

被诈骗后凭借转账截图能追回钱款吗?

我遭遇了诈骗,手里只有转账截图。我特别着急,不知道就凭这转账截图能不能把被骗的钱追回来。也不清楚这转账截图在追回钱款的过程中能起到多大作用,想问问懂法律的朋友,这种情况到底能不能追回钱?

法庭是如何对证据进行确认的?

我最近涉及一个官司,在法庭上双方都提交了不少证据。我不太明白法庭最后是依据什么来确认这些证据的有效性和可信度的。比如,什么样的证据更容易被法庭采纳,法庭确认证据有哪些具体的步骤和标准呢?希望懂法律的朋友能解答一下。

检察机关挂案清理的范围包括哪些?

我想知道检察机关挂案清理工作到底涉及哪些案子。我身边有个案子一直拖着没结果,我怀疑是不是属于挂案清理范围。我就想弄清楚这个清理范围的具体情况,看看能不能给类似案子一些参考,让这些案子能有个合理的处理结果。

新注册的公司如何交社保?

我刚注册了一家公司,对给员工交社保这事儿一头雾水。不知道具体该走什么流程,要准备哪些材料,也不清楚每个月的缴费标准是怎样的。希望有人能详细给我讲讲新注册的公司该怎么交社保。

危房拆迁如何补偿?

我家房子被鉴定为危房,政府说要拆迁。我不太清楚危房拆迁的补偿是怎么规定的,想了解下一般会有哪些补偿方式,补偿的标准大概是怎样的,有没有相关的法律依据来保障我的权益。

异地医保报销的流程是什么?

我在老家有医保,但现在在外地工作生活,生病就医后想进行医保报销,却不清楚具体的流程。想问下异地医保报销到底要怎么做,从准备材料到最后报销完成,每一步都需要做什么呢?

死一个人负主要责任,驾驶证会被吊销吗?

我在一场交通事故中导致一人死亡,交警判定我负主要责任。现在我特别担心自己的驾驶证会不会被吊销,这对我生活和工作影响很大,我想知道法律上对于这种情况是怎么规定的,驾驶证到底会不会被吊销呢?

父亲去世后留下的房子如何改名?

父亲去世了,他名下有套房子,现在我想把房子改名到我名下,但是不清楚具体该怎么做,需要走什么流程,准备什么材料,想了解一下相关的法律规定和具体操作方法。

办了遗产公证后是否还能起诉强制拍卖?

我家里老人去世后,已经办理了遗产公证,确定了各继承人的份额。但现在有个继承人想要将一处房产变现,而其他继承人不同意。我想知道在已经办了遗产公证的情况下,这个想变现的继承人还能不能去法院起诉强制拍卖这处房产呢?

银行能随便查个人账户吗?

我有点担心自己银行账户的隐私问题。不知道银行有没有权力随意去查我的账户信息。我平时也会正常使用账户进行各种交易,如果银行能随便查,感觉我的隐私就没保障了。所以想问问,银行到底能不能随便查个人账户呢?

房子拆迁按照产权法该怎么分?

我家的房子要拆迁了,家里人在讨论拆迁补偿怎么分。我不太清楚法律上是怎么规定的,就想问问按照产权法,房子拆迁的补偿到底该怎么分,是按人头分还是按产权比例分呢?

借钱不还是否可以走法律程序?

我之前借钱给一个朋友,现在到了还款时间,他却一直拖着不还,我催了很多次都没用。我想知道这种情况下,我能通过法律程序来让他还钱吗?具体该怎么做呢?

走工伤和人损的区别是什么?

我在工作中受了伤,现在在考虑是走工伤赔偿还是人身损害赔偿。但我不知道这两者之间具体有什么区别,比如在认定标准、赔偿范围、赔偿程序这些方面,希望能得到专业的解答,以便我做出合适的选择。

无烟草证卖烟会如何处罚?

我打算开个小店卖点香烟,但还没办下来烟草证。我想先卖着试试,又怕被查到处罚。所以想了解下,要是没有烟草证就卖烟,会受到怎样的处罚呢?

查封、扣押是什么意思,它们的区别是什么?

我在处理一些法律事务时,听到了查封和扣押这两个词。我不太明白它们具体是什么意思,也想知道这两者之间有什么区别。在实际的法律场景中,什么时候会用到查封,什么时候又会用到扣押呢?希望能得到专业的解答。

游泳者溺死泳池,经营者是否应担责?

我去一家泳池游泳,结果有个游泳者不幸溺死了。我想知道在这种情况下,泳池的经营者需不需要承担责任呢?是在什么情况下要担责,什么情况下不用担责呢?我很想弄清楚这个法律问题。