违建的门面遇到拆迁是否有补偿?

我有个门面房,后来被认定是违建。现在这块地要拆迁了,我心里特别没底,不知道像我这种违建的门面房,在拆迁的时候会不会有补偿啊?我很担心自己会血本无归,所以想了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨违建的门面遇到拆迁是否有补偿这个问题之前,我们首先要明白什么是违建。简单来说,违建就是没有经过合法审批,违反了相关建设规划和管理规定而建造的建筑物。比如没有取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证就擅自开工建设的建筑,都属于违建的范畴。



依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定,市、县级人民政府在作出房屋征收决定前,会组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对于认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,应当给予补偿;而认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,则不予补偿。



从这条法律规定我们可以看出,一般情况下,违建的门面房在遇到拆迁时是没有补偿的。因为违建本身就违反了法律规定,不具备合法的建设手续,所以不符合获得补偿的条件。不过,在实际情况中,也存在一些特殊情况。如果这个违建门面房的形成是由于历史原因造成的,例如在当时的政策环境下,相关审批程序不完善或者存在一些特殊情况导致没有办理合法手续,这种情况下有可能会根据具体情况给予一定的适当补偿。



另外,如果在门面房被认定为违建之前,房屋所有人已经收到了相关部门的整改通知,但却没有按照要求进行整改,仍然继续使用该门面房,那么在拆迁时,获得补偿的可能性就会更小。因为这种行为属于明知违法却不改正,主观上存在过错。



当遇到违建门面房拆迁的情况时,房屋所有人应该积极配合相关部门的调查和处理工作。如果对违建的认定结果存在异议,可以通过合法的途径,比如申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的权益。在这个过程中,要注意收集和保存好相关的证据,以便在需要的时候能够证明自己的主张。



总之,违建的门面房在拆迁时通常没有补偿,但具体情况还需要结合实际情况和相关法律法规来判断。房屋所有人要及时了解自己的权利和义务,按照法律规定的程序来处理拆迁事宜,以保障自己的合法权益。

相关问题

为您推荐16个最新问题

喝酒后血液酒精含量25%算酒驾吗?

想问问如果喝酒后去检测,血液酒精含量显示是25%,这种情况会不会被认定是酒驾啊?就想知道这个含量在法律上是怎么界定的,要是算酒驾的话,具体会面临什么样的处罚。

因工伤造成死亡如何赔偿?

我家里有人在工作时因工伤去世了,现在对赔偿这方面一头雾水。想知道具体都有哪些赔偿项目,这些赔偿是怎么计算出来的,赔偿的钱是从哪里来,是单位给还是有专门的基金,想详细了解一下这方面的情况。

购买国家管制的化学品被骗该如何处理?

我之前打算购买一些国家管制的化学品,结果没想到被人骗了,损失了不少钱。我现在特别纠结,不知道该怎么处理这件事。想问问遇到这种情况,在法律上应该采取什么办法,怎样才能维护自己权益并让骗子受到应有的惩罚?

涉嫌帮信罪取保候审结束后该如何处理?

之前因为涉嫌帮信罪被取保候审了,现在取保候审结束了,心里很慌,完全不知道接下来会面临什么。想了解一下,这种情况下一般会怎么处理?是直接没事了,还是会有其他后续流程?希望能详细了解后续可能的走向。

公序良俗是法律吗?

我一直不太理解公序良俗的性质,在生活里经常听到这个词,也知道做事要遵循公序良俗。但我不太清楚它到底是不是法律呢?它和我们平常说的法律条文之间有什么关系?希望能得到解答。

成年意定监护对谁有好处?

我最近了解到成年意定监护这个概念,有点不太明白它的好处。我自己已经成年了,想提前了解一下如果设定成年意定监护,这对我自己有什么好处呢,还是说对其他什么人也有好处,希望能得到专业解答。

社保卡里的钱能转到微信吗?

我有一张社保卡,里面有一些钱,我想把这些钱转到微信里使用,不知道这样行不行。我不太清楚社保卡的使用规则,也不知道涉及哪些法律规定,所以想问问大家,社保卡里的钱到底能不能转到微信呢?

职称跟退休金有什么关系?

我想了解下职称和退休金之间的关联。我有一定的职称,不知道在领取退休金时会不会因为这个职称而有所不同。比如退休金的计算、发放金额等方面,职称会不会起到作用呢?很想弄清楚这些问题。

故意杀人会怎么判刑和赔偿?

我想了解下,如果有人故意杀人了,在法律上是怎么判刑的呢?而且对于受害者家属,凶手又需要做出怎样的赔偿?我很关注这方面的情况,希望能得到详细解答。

公司欠税强制执行后会怎样?

我开的公司因为经营不善欠了税,现在税务机关说要强制执行。我特别担心,不知道强制执行之后公司会面临什么样的后果,会不会影响公司的存续,会不会对我个人有影响,想了解一下具体情况。

跨年运费普票是否可以作废发票?

我手上有一张跨年的运费普票,现在因为一些业务变动,需要对这张发票进行处理。我不太清楚跨年的运费普票能不能像正常发票一样直接作废,想了解一下相关的法律规定和处理办法。

行政事业单位物业费和福利费有什么规定?

我在一家行政事业单位工作,不太清楚单位的物业费支出和给员工发放的福利费在法律上有啥规定。比如物业费的标准、支付方式,福利费的发放范围、金额限制这些方面。想了解一下相关的法律要求,避免单位出现违规情况。

小车撞住行人逃逸会怎么处罚?

我开车时不小心撞到了行人,当时心里害怕就直接开车跑了。现在特别后悔,也很担心会受到怎样的处罚。我想知道法律对于小车撞住行人后逃逸这种情况,具体会有什么样的处罚措施?

肇事逃逸后还能不能考驾照?

我之前开车的时候发生事故,因为害怕就逃逸了。现在事情处理得差不多了,我想重新考驾照,不知道肇事逃逸后还能不能考,会不会因为这个就不能考了呢?

员工工作中有过错,能否认定为工伤?

我在工作的时候不小心出了点差错,然后受了伤。我想知道,就因为我工作中有过错,这还能认定为工伤吗?我不太清楚工伤认定这块的规则,也不知道自己这种情况符不符合条件,所以来问问。

有期徒刑有哪三种情况?

我想了解下法律里规定的有期徒刑具体有哪三种情况,我朋友涉及一个案件可能会被判处有期徒刑,我想提前了解下这方面知识,好心里有个底,所以想问问这三种情况具体是什么。

已为您展示了 16 个相关问题