建私人加油站征地会有哪些补偿?

我家的地可能要被征去建私人加油站了,心里很没底,不知道能得到哪些补偿。也不清楚补偿标准是怎么定的,担心自己的权益得不到保障。就想详细了解下建私人加油站征地具体都有哪些补偿项目,能让自己心里有个谱。
张凯执业律师
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建私人加油站征地补偿通常包含以下几类:


首先是土地补偿费。这是对被征地农村集体经济组织因土地被征用造成经济损失的补偿。一般来说,土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。例如,这块耕地过去三年平均每年产值是2000元,那土地补偿费可能就在12000元到20000元这个范围。法律依据是相关土地管理法规,目的在于保障农村集体经济组织因土地流失后的经济需求。


其次是安置补助费。它是按照需要安置的农业人口数来计算的。需要安置的农业人口数,是用被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量得出。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。不过,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。这个费用是为了让被征地农民在失去土地后能有生活保障,不至于陷入困境。


再者是青苗补偿标准。对于刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费;对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿;对于粮食、油料和蔬菜青苗,要是能收获的,就不予补偿;对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;要是不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿;对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。这是对土地上农作物和林木的价值补偿。


另外还有其他附着物的补偿标准。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批 。


相关概念:

土地补偿费:是对农村集体经济组织土地被征的经济损失补偿。

安置补助费:用于保障被征地农民生活的费用。

青苗补偿费:对土地上农作物等的价值补偿。

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