有偿划拨的土地被收回该如何补偿?

我有一块有偿划拨的土地,最近听说可能会被收回。我不太清楚这种情况下该怎么获得补偿,补偿的标准和方式是怎样的也不了解,担心自己的权益得不到保障,所以想问问相关的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨有偿划拨的土地收回如何补偿这个问题时,我们需要先了解几个关键的法律概念。土地划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。而有偿划拨就是土地使用者需要支付一定费用来获得土地的使用权利。


当有偿划拨的土地被收回时,根据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条规定,有下列情形之一的,由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权:(一)为公共利益需要使用土地的;(二)为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的;等等。同时该条还规定,依照前款第(一)项、第(二)项的规定收回国有土地使用权的,对土地使用权人应当给予适当补偿。


这里的“适当补偿”包含多个方面。对于土地上的附着物,比如建筑物、构筑物等,按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,应根据其实际价值给予补偿。一般会通过专业的评估机构,对附着物的重置成本、折旧等因素进行综合评估,确定合理的补偿金额。


对于土地本身,补偿通常会考虑土地的剩余使用年限、土地的用途等因素。例如,如果土地是用于商业开发,且剩余使用年限较长,那么补偿的金额可能会相对较高。在实际操作中,补偿方式可以是货币补偿,也可以是重新安排划拨土地或者采取其他合理的安置方式。具体的补偿标准和方式,各地会根据当地的经济发展水平、土地市场情况等因素制定相应的政策。

相关问题

为您推荐20个最新问题

没有欠条的情况下,欠钱不还时最有效的解决方法是什么?

我之前把钱借给了一个朋友,当时没打欠条,现在到了还钱的时候,对方却不认账,不肯还钱。我很苦恼,不知道该怎么把钱要回来。想了解下这种没有欠条的情况,有没有什么最有效的解决办法呢?

自离后公司不给发工资该怎么办?

我自离后,公司却不给我发工资,这让我很困扰。我辛辛苦苦工作了那么久,应得的工资却拿不到。我想了解具体有哪些有效的途径可以维护自己的权益,能顺利拿到被拖欠的工资。

2024年拆迁补偿新标准是多少?

我家这边好像要拆迁了,心里特别没底,就想知道按照2024年的标准,拆迁补偿到底是怎么算的。想了解一下具体补偿数额是怎么规定的,不同类型的房子补偿标准会不会不一样,有没有什么统一的计算方法之类的。

被逮捕后多久会判刑?

我朋友前段时间被逮捕了,家里人都很着急,也不知道这得等多久才能有个判决结果。想了解一下从被逮捕开始,到最终判刑,一般得多长时间啊?这个过程有没有什么时间规定呢?

影视剧投资合作协议模板该怎么写?

我打算参与影视剧投资合作,但是不太清楚合作协议该怎么写。担心自己写不好会有漏洞,影响到自己的权益。想了解下影视剧投资合作协议模板具体的写法,包括里面需要包含哪些重要内容,有没有什么必须遵守的格式或者规范等。

拖欠工资但未离职是否可以要求赔偿?

我所在的公司已经拖欠我好几个月工资了,我目前还没离职。我想知道在这种情况下,我能不能要求公司给我赔偿呢?具体该怎么做呢?

肇事逃逸是如何扣分和罚款的?

我开车时不小心和别的车擦碰了一下,当时因为害怕就直接开走了。后来才知道这算肇事逃逸,现在特别担心会受到什么处罚,想了解下肇事逃逸具体是怎么扣分和扣钱的,心里好有个底。

商标每年需要交费用吗?

我申请了一个商标,不知道后续要不要每年交费用。如果要交,费用是多少,不交的话会有什么后果呢?我想了解一下这方面的法律规定。

夫妻之间转账备注写出借,离婚时需要归还吗?

我和我爱人在婚姻期间有过转账,当时备注了‘出借’。现在我们打算离婚,我想知道这笔转账在法律上算借款吗,离婚时对方是否要把钱归还给我?我不太清楚夫妻之间这种备注出借的转账在离婚时的处理方式,希望了解相关法律规定。

已满几周岁的人犯贩卖毒品罪应当负刑事责任?

我想了解下,在法律上,到底年满多少岁的人如果实施了贩卖毒品的行为,就需要承担刑事责任呢?我不太清楚这个年龄界限,怕身边有年纪小的人因为不懂法而触犯这方面的法律,所以想弄明白。

出租出借营业执照会受到什么处罚?

我把自己的营业执照出租给了别人用,后来听说这样做可能会被处罚,心里挺担心的。我想知道出租出借营业执照到底会受到什么样的处罚呢?是罚款还是有更严重的后果?希望懂法律的朋友能给我讲讲。

公积金每个月交多少?

我刚入职一家新公司,听说有公积金福利,但不太清楚公积金每个月具体交多少。我工资也不是特别高,担心交多了影响到手收入,又怕交少了以后买房用不上。想了解下公积金每月缴纳数额是怎么确定的。

嫖娼后外地警察会到本地来抓人吗

我之前在外地嫖娼,现在回到本地了。心里一直很忐忑,担心外地警察会不会查到我的行踪然后到本地来抓我。我想知道在法律上,外地警察有没有权力到本地来抓嫖娼的人,具体是怎么规定的呢?

注册资本和股东认缴之和必须相等是什么意思?

我开了家公司,在处理注册资本和股东认缴相关事务时,看到说注册资本和股东认缴之和必须相等,可我不太明白这到底意味着什么。是在金额上要完全一样吗?这么规定有啥作用?希望能有人给我解释清楚。

最高法院巡回法庭的职责范围是什么?

我想了解下最高法院巡回法庭到底负责处理哪些事情。平常在生活里偶尔会听到相关消息,但不太清楚它具体管什么,是只处理特定类型的案件,还是有更广泛的职能呢?希望能有个详细的解释。

公积金退取后是否还能再交?

我之前因为一些原因把公积金退取了,现在新单位说可以给交公积金。我就想问问,之前退取过公积金,现在还能接着交吗?会不会因为之前退取了就不能再交了呢?

发回重审上诉费的标准是什么?

我之前打了一场官司,一审败诉后我上诉了,结果二审法院把案子发回重审了。现在我想了解下,对于这种发回重审的情况,上诉费的收取标准是怎样的呢?我不太清楚这方面的规定,希望能得到详细解答。

口头辞退不让上班是否可以仲裁?

公司领导口头跟我说辞退我,还不让我继续去上班了。我心里很没底,也不知道该怎么办。想问下这种没有书面辞退通知,只是口头说辞退还不让上班的情况,我能不能去申请劳动仲裁来维护自己权益呢?

医疗事故案件中如何复制和封存病历?

我遭遇了医疗事故,现在想弄清楚在这种情况下该怎么去复制和封存病历。我担心自己操作不当会影响后续维权,也不知道具体的流程和要求,希望能了解详细的方法和注意事项。

劳务外包是否需要签劳动合同?

我是一家小公司老板,最近有劳务外包的业务需求,但是不太清楚劳务外包这种形式需不需要和外包人员签订劳动合同。我担心不签合同会有法律风险,签了又怕不符合劳务外包的模式。想了解一下在法律上,劳务外包到底需不需要签劳动合同呢?