question-icon 房子拆迁时店面租客是否有赔偿?

我租了个店面做生意,现在房子要拆迁了。我投入了不少装修成本,也担心拆迁会影响生意。我想知道,在这种情况下,我作为租客有没有赔偿呢?赔偿的话是哪些方面呢?
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  • #拆迁赔偿
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在房子拆迁时,店面租客是否有赔偿需要分情况来看。首先我们要了解几个法律概念。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。一般来说,拆迁补偿的对象主要是房屋所有权人。但是,租客在租赁期间对房屋有一定的使用权益等,在特定情况下也可能获得相应补偿。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这里虽然主要说的是对被征收人(也就是房屋所有权人)的补偿,但租客在搬迁、停产停业方面也可能遭受损失。 如果租客和房东签订的租赁合同中有关于拆迁补偿的约定,那么就按照合同约定来处理。比如合同约定拆迁时房东要对租客的装修损失等进行补偿,那么租客就可以依据合同要求房东履行。 如果合同没有约定,租客可能获得的赔偿通常有以下几方面。一是搬迁费,因为拆迁导致租客需要搬离店面,产生的搬迁费用应该得到补偿。二是停产停业损失,如果租客的店面因为拆迁无法正常经营,造成了一定的经济损失,这部分损失也可以要求合理补偿。不过具体的补偿标准和金额,要根据实际情况来确定,比如店面的经营状况、停产停业的时间等。

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