征地拆迁小产权房是否有补偿？
我家有套小产权房，最近听说这片要征地拆迁了。我心里一直犯嘀咕，不知道这小产权房在拆迁的时候能不能得到补偿。也不清楚法律上对于小产权房拆迁补偿是怎么规定的，所以想问问大家，征地拆迁小产权房到底有没有补偿啊？
张凯执业律师
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小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也叫做“乡产权房”。
关于征地拆迁小产权房是否有补偿，需要分情况来看。
第一种情况，如果小产权房是符合当地规划和政策的。比如在一些农村，村民在自家宅基地上建设的房屋，虽然没有完整的产权证书，但建设行为是符合当地宅基地管理规定和乡村规划的。根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。对于这部分符合规定的小产权房，一般会给予一定的补偿。可能会对房屋的价值、搬迁安置等方面进行补偿，补偿的标准和方式会按照当地的征地拆迁补偿方案来执行。
第二种情况，如果小产权房是违反法律法规建设的，属于违法建筑。例如未经批准在集体土地上擅自建设用于非农业用途的房屋，或者超出规定面积建设的房屋等。依据《中华人民共和国城乡规划法》等法律规定，对于违法建筑，在征地拆迁时可能不会给予补偿。因为违法建筑本身就不具有合法性，不受法律保护。但有些地方在实际操作中，可能会考虑到房屋建设者的实际情况，给予一定的搬迁补助等，但这并非是对房屋本身价值的补偿。
总之，征地拆迁小产权房是否有补偿不能一概而论，要根据房 屋的合法性、当地的政策等多方面因素来确定。如果遇到征地拆迁小产权房的情况，建议及时了解当地的征地拆迁政策和相关法律规定，必要时可以咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。