房屋未登记转手的赔偿金是怎样规定的？

在探讨房屋未登记转手赔偿金的问题之前，我们先来了解几个关键的法律概念。房屋登记是指不动产登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在不动产登记簿上予以记载的行为。它具有重要的法律效力，是房屋所有权等权利的官方确认。未经登记，房屋所有权的转移在法律上可能不被完全认可。

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，如果房屋未进行登记转手，从法律层面来看，房屋所有权可能并未真正转移给后手买家。

在这种情况下，如果因为房屋未登记转手引发了纠纷，涉及到赔偿金的问题，通常会考虑以下几种情况。首先，如果合同中有明确约定关于未登记转手的违约责任和赔偿金数额，那么一般会按照合同约定执行。例如，合同中写明若卖方未完成房屋登记手续就转手，需向买方支付购房款一定比例的赔偿金，那么卖方就需要按照这个比例支付。

若合同没有约定，那么可能会根据实际损失来确定赔偿金。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失可能是买方为购买房屋支付的相关费用，如中介费、税费等；间接损失可能是因为房屋未能顺利过户导致买方错失其他购房机会而遭受的经济损失等。不过，间接损失的认定通常需要有充分的证据支持。

此外，根据公平原则和诚实信用原则，如果一方当事人故意隐瞒房屋未登记的情况进行转手，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。法院在判决时，会综合考虑双方的过错程度、损失大小等因素来确定具体的赔偿金额。所以，在房屋交易过程中，一定要重视登记手续，避免不必要的法律风险和经济损失。