用老房子换来的补偿款,会变成夫妻共同财产吗?

我和我爱人结婚后,他家老房子拆迁获得了一笔补偿款。现在我们感情不太好,有点担心以后万一离婚,这笔补偿款会不会算成夫妻共同财产进行分割啊,想了解下法律上是怎么规定这笔补偿款性质的。
张凯执业律师
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在法律层面,判断用老房子换来的补偿款是否会变成夫妻共同财产,需要依据具体情况来分析。


首先,我们要明确夫妻共同财产的概念。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这些财产包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外);其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


接下来,分析老房子的性质。如果老房子是一方在婚前就拥有的个人财产,并且没有通过约定等方式转变为夫妻共同财产。那么因拆迁老房子获得的补偿款,通常会被认定为一方的个人财产。这是因为拆迁补偿款是老房子的一种转化形式,其本质上是对房屋所有权人的补偿。例如,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第三十一条规定,民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。


然而,如果老房子是夫妻双方在婚后共同购买或者建造的,那么毫无疑问,该老房子属于夫妻共同财产。基于此老房子获得的拆迁补偿款,自然也属于夫妻共同财产。在这种情况下,夫妻双方对补偿款享有平等的权利。


另外,还有一种情况,如果老房子虽然是一方婚前财产,但在拆迁过程中,考虑到了夫妻双方的因素,比如按照家庭人口数量给予了额外的补偿份额。那么这部分基于夫妻双方因素获得的补偿款,应当被认定为夫妻共同财产。而基于老房子本身价值获得的补偿款,依然属于一方的个人财产。


总之,判断老房子补偿款是否为夫妻共同财产,关键在于老房子的性质以及拆迁补偿款的构成。在实际生活中,如果遇到此类纠纷,建议当事人及时咨询专业法律人士,以维护自己的合法权益。

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