枣树的拆迁补偿标准是什么?

家里有几棵枣树,现在面临拆迁,想知道按照法律规定,枣树的拆迁补偿标准是怎么算的。不太清楚具体是按树龄,还是有其他的评判标准,想了解一下具体情况,好心里有个底。
张凯执业律师
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枣树拆迁补偿标准不是固定统一的,会受到多种因素影响。


首先,根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。


一般来说,枣树不同生长阶段补偿有所不同:培育期(1 - 3年)平均每株补偿5 - 10元;初果期(4 - 8年)平均每株补偿10 - 80元;盛果期(9 - 30年)平均每株补偿80 - 650元;衰果期31年以上平均每株补偿320元。


不过,这只是大致标准。实际补偿时,还会综合土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。而且,各省、自治区、直辖市也会根据自身情况制定具体细则。比如有的地方会考虑枣树的品种、产量、质量等,对经济价值高的枣树给予更高补偿。


如果枣树种植在承包地上,除了枣树本身补偿,还要看承包合同约定以及土地承包经营权补偿情况。同时,因拆迁产生的枣树移栽费用、临时安置费用等也可能在补偿范围内。


相关概念:

区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准。

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