2024年建筑工程合同解除的条件和程序有哪些？
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在2024年，建筑工程合同解除的条件和程序受到《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的约束。 首先，我们来了解建筑工程合同解除的条件。建筑工程合同的解除分为法定解除和约定解除。约定解除比较好理解，就是合同双方在签订合同时就已经协商好，当出现某些特定情形时，任何一方或者双方都有权解除合同。比如双方约定，若工程进度延迟超过一定时间，发包方有权解除合同。 法定解除则是由法律直接规定的解除条件。根据《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。在建筑工程合同中，如果承包方没有按照合同约定的质量标准完成工程，或者发包方没有按照约定支付工程款，经过催告后仍不改正，另一方就有权解除合同。 接下来看看建筑工程合同解除的程序。当符合约定或法定解除条件时，主张解除合同的一方应当通知对方。根据《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。如果是通过诉讼或者仲裁方式解除合同，法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 此外，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。例如，工程已经完成一部分，合同解除后，发包方可能需要对承包方已完成的工程进行合理结算，并承担相应的赔偿责任。总之，在解除建筑工程合同时，一定要严格按照法律规定的条件和程序进行，以维护自己的合法权益。
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