2024年民法典中承租人拒绝受领标的物的条件有哪些?

我租了一批设备,到货后发现和合同约定的不太一样。我想知道在2024年民法典的规定里,承租人拒绝受领标的物得满足啥条件啊?我这种情况能不能拒绝接收这批设备呢?
张凯执业律师
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在租赁关系中,承租人拒绝受领标的物是一项重要的权利,但需要符合一定的条件。《中华人民共和国民法典》对承租人拒绝受领标的物的条件作出了明确规定。


首先,当出卖人交付的标的物不符合约定的质量要求,致使不能实现合同目的时,承租人有权拒绝受领。简单来说,如果承租人租赁某物品是为了特定的用途,但收到的物品质量太差,根本没办法实现这个用途,那么就可以拒绝接收。比如承租人租了一台专业的摄影设备用于拍摄重要活动,但设备的成像质量极差,无法满足拍摄需求,这种情况下承租人就可以拒绝受领。这一规定依据的是《民法典》第七百四十条的相关内容。


其次,出卖人未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付的,承租人也可以拒绝受领。例如,双方约定了设备在某个特定日期交付,但出卖人逾期未交,经过承租人或出租人催促后,在合理的时间内还是没有交付,此时承租人就有权利拒绝接收后续交付的标的物。这同样是根据《民法典》第七百四十条来确定的。


另外,如果出卖人交付的标的物数量不符合约定,严重影响到承租人使用的,承租人也可以拒绝受领。比如承租人租赁的是一批建筑材料,合同约定了具体的数量,但实际交付的数量远远少于约定,导致无法正常开展建筑工作,那么承租人也能够拒绝接收这批材料。


承租人在行使拒绝受领标的物的权利时,要注意保存好相关的证据,如质量检测报告、沟通记录等,以证明自己拒绝受领是符合法律规定的条件的。同时,要及时通知出租人,避免给自己和出租人带来不必要的损失。总之,承租人拒绝受领标的物必须严格按照法律规定的条件来进行,以维护自己的合法权益。

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