留置权适用于房屋租赁的条件有哪些？
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留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，在债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人有权依法留置该财产，并以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。在房屋租赁关系中，涉及留置权的使用有其特定条件。 首先，要明确的是，留置权的对象必须是动产。在房屋租赁场景下，房东想要行使留置权，能留置的只能是租客放在房屋内的动产，比如家具、电器等，而不能是房屋本身，因为房屋属于不动产，不符合留置权的对象要求。这一点依据《中华人民共和国民法典》第四百四十七条规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。 其次，债权人必须合法占有债务人的动产。在房屋租赁中，房东要行使留置权，就需要是合法占有租客的动产。比如租客自愿将物品留在房屋内，房东并没有采取非法手段获取这些物品。如果房东是通过强行抢夺等非法方式占有租客的物品，那就不能构成合法占有，也就无法行使留置权。 再者，债权已届清偿期。也就是说，租客拖欠房租的期限已经到了房东与租客约定的支付房租的时间。如果还未到约定的支付房租时间，房东是不能行使留置权的。只有当租客在约定的时间内没有支付房租，房东的债权到期未得到实现，才具备行使留置权的一个条件。 另外，留置的动产应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。在房屋租赁关系中，房东留置租客的动产应该是基于房屋租赁这一法律关系。比如租客因为租赁房屋而将物品放在房屋内，房东因为租客拖欠房租而留置这些物品，这就属于基于同一法律关系。 最后，行使留置权不能违反公序良俗和当事人的约定。即使满足了前面的条件，如果留置租客的某些物品违反了公共秩序、善良风俗，或者房东与租客在租赁合同中明确约定了房东不得留置租客的物品，那么房东也不能行使留置权。例如，租客的物品是用于急救的医疗器械，房东留置这些物品可能会对租客或他人的生命健康造成严重影响，这种情况下就不能留置。
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