抵押合同生效的条件是什么？
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抵押合同生效的条件涉及多个方面，下面为您详细解释。 首先，合同主体要具备相应的民事行为能力。民事行为能力是指一个人能够独立实施民事法律行为的资格。根据《中华人民共和国民法典》规定，十八周岁以上的自然人是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。而八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。如果签订抵押合同的主体不具备相应的民事行为能力，那么合同可能会被认定为无效。 其次，意思表示要真实。这意味着双方在签订抵押合同时，是基于自己的真实意愿，没有受到欺诈、胁迫等不正当手段的影响。例如，如果一方通过欺骗的方式，使另一方误以为抵押物的价值很高而签订了抵押合同，那么受欺骗的一方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》明确规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 再者，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。公序良俗是公共秩序与善良风俗的简称，它是社会一般利益和道德观念的体现。如果抵押合同的内容违反了法律的强制性规定，比如以法律禁止抵押的财产进行抵押，那么合同是无效的。同时，如果合同的内容违背了公序良俗，也会被认定为无效。《中华人民共和国民法典》规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 另外，对于一些特定的抵押合同，还需要办理抵押登记手续才生效。例如，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。也就是说，在这种情况下，仅仅签订抵押合同是不够的，还必须完成抵押登记，抵押合同才生效。 总之，抵押合同生效需要满足主体适格、意思表示真实、不违法违规以及可能的登记要求等条件。在签订抵押合同时，一定要仔细审查合同条款，确保合同符合法律规定，以保障自己的合法权益。
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