外地人在上海买房需要满足哪些条件？

外地人在上海买房是有一系列条件限制的，以下为您详细介绍：

首先，购房资格方面，外地户籍居民家庭在上海买房，需家庭成员在上海均无住房，且符合一定的社保或个税缴纳要求。根据规定，能够提供自购房之日起算的前63个月内在本市累计缴纳60个月及以上的社保或个人所得税缴纳证明。通俗来讲，就是在买房前的这5年里，至少要有60个月是正常缴纳社保或者个税的，中间可以有3个月的断缴情况。这一规定出自上海市政府关于房地产市场调控的相关政策，目的是为了稳定房地产市场，合理控制购房需求。

其次，婚姻状况也是一个重要因素。外地单身人士不能在上海购买普通商品房，必须是已婚人士才具备购房资格。这是因为政策在一定程度上倾向于保障家庭的住房需求，促进房地产市场的稳定发展。

另外，对于购房资金也有要求。买房需要支付一定比例的首付款，一般首套房的首付比例在35%左右。而且购房者还需要有稳定的收入来源，以确保能够按时偿还银行贷款。银行在审批贷款时，会要求购房者提供收入证明、银行流水等材料，以评估其还款能力。

如果外地购房者不符合上述条件，是无法在上海购买普通商品房的。但也有一些其他的途径可以考虑，比如购买商业性质的房产，这类房产通常不受上述购房资格的限制。不过商业房产在产权年限、水电费用等方面与普通住宅有所不同，购房者需要综合考虑自身需求和实际情况。总之，外地人在上海买房要严格遵守相关政策规定，提前做好规划和准备。