question-icon 用假离婚证买房会有什么后果?

我为了买房想弄个假离婚证,听说这么做可能有风险,但不太清楚具体后果。我现在就想知道这么做在法律上会面临什么样的情况,会不会有很严重的处罚,对我买房的结果又会有什么影响呢?
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  • #假证买房
answer-icon 共1位律师解答

用假离婚证买房这种行为存在诸多严重后果,下面从不同方面为你详细解读。 首先从民事法律角度来看,这种行为会使购房合同面临被认定无效的风险。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。用假离婚证买房,实际上双方是通过虚假的婚姻状况来获取购房资格或贷款优惠等,这属于以虚假意思表示实施的行为。一旦被发现,购房合同可能会被法院判定无效。届时,购房者可能要返还房屋,开发商或卖方也需退还购房款,这会给双方都带来经济损失和时间成本。 其次,在贷款方面,银行在审批贷款时,会对借款人的婚姻状况等信息进行审核。如果使用假离婚证骗取贷款,这构成欺诈行为。银行有权依据贷款合同的约定,提前收回贷款,要求借款人一次性偿还剩余的贷款本息。若借款人无法偿还,银行可能会通过法律途径,对抵押的房屋进行拍卖等处置,以实现其债权。 从刑事法律层面来讲,使用假离婚证的行为可能触犯《中华人民共和国刑法》第二百八十条的规定。该条规定,伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。假离婚证属于国家机关证件,使用或伪造假离婚证都可能被认定为犯罪行为,面临刑事处罚。 此外,这种行为还会对个人的信用记录造成严重影响。一旦被相关部门发现并记录在案,个人的信用评级会大幅下降,这将影响个人未来在金融机构的贷款、信用卡申请等业务,甚至可能对个人在就业、社会福利等方面产生不利影响。 总之,用假离婚证买房是一种不可取的违法行为,会带来一系列严重的法律后果和不良影响。在进行购房等重要事务时,一定要遵守法律法规,通过合法途径来保障自己的权益。

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