如何判断租赁合同的真假？
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要判断租赁合同的真假，可以从以下几个方面入手： 首先，查看合同的形式要件。一份正规的租赁合同通常会包含双方当事人的详细信息，如姓名、身份证号、联系方式等，对于出租方，如果是个人，要查看其身份证原件，并留存复印件；如果是单位，要查看其营业执照副本原件，并留存复印件。合同中应明确租赁物的具体情况，比如房屋租赁合同中，要写明房屋的地址、面积、用途等；车辆租赁合同中，要写明车辆的品牌、型号、车牌号等。合同的条款应清晰、明确，包括租赁期限、租金及支付方式、违约责任等内容。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款。缺少关键条款或者条款表述模糊不清的合同，可能存在问题。 其次，核实合同的签订情况。合同需要双方当事人签字或盖章才生效。对于签字，要注意签字是否与当事人的真实姓名一致，必要时可以要求签字人在签字处按手印。对于盖章，要确认印章的真实性，可以通过查询工商登记信息等方式核实印章是否为该单位合法使用的印章。如果合同是通过代理人签订的，要查看代理人是否有合法的授权委托书，授权委托书应明确代理人的代理权限和代理期限。根据《民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。没有合法授权的代理行为，合同的效力可能会受到影响。 再者，实地核实租赁物情况。如果是房屋租赁，要实地查看房屋的实际状况，是否与合同中描述的一致，房屋是否存在抵押、查封等权利受限的情况。可以到当地的不动产登记机构查询房屋的产权信息。如果是车辆租赁，要查看车辆的行驶证等证件，确认车辆的所有权人是否与出租方一致。此外，还可以向周边的邻居、物业等了解租赁物的相关情况。 最后，查询相关备案情况。有些租赁合同是需要进行备案的，比如房屋租赁合同，根据各地的规定，可能需要到当地的房地产管理部门进行备案。可以通过查询备案信息来确认合同的真实性。如果合同没有按规定进行备案，虽然不影响合同的效力，但可能存在一定的风险。
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