怎样查真假租赁合同？
我租房子的时候和房东签了租赁合同，但是现在有点担心合同是假的。我不太清楚怎么去辨别合同的真假，就怕自己的权益受到损害。想问下 大家，有没有什么办法可以查租赁合同是真是假呢？
张凯执业律师
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要判断一份租赁合同的真假，我们可以从多个方面入手。
首先，查看合同的主体信息。这就好比认识一个人，要先知道他是谁一样。合同上应该明确写明出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式等信息。我们可以通过查验双方的身份证件来核实这些信息的真实性。《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。所以，主体信息的准确和真实是合同有效的基础。
其次，看合同的条款内容。一份正规的租赁合同会详细约定租赁的房屋地址、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任等重要内容。条款应该清晰明确，没有模糊不清或者容易引起歧义的表述。要是合同里的条款存在明显的漏洞，或者与正常的租赁情况差异很大，那这份合同就可能有问题。
再者，核实房屋的产权情况。出租人必须是房屋的合法产权人或者经过产权人授权的代理人。我们可以要求出租人提供房屋产权证书，然后到当地的不动产登记部门查询该证书的真实性和房屋的产权归属。这就像是确认房子的“主人”到底是谁，只有产权清晰，租赁合同才更有保障。
另外，合同的签字和盖章也很关键。签字应该是本人签署，我们可以通过对比身份证件上的签字或者要求提供签字样本等方式来确认。如果是单位签订合同，还需要加盖单位的公章。公章的真伪也可以通过一些专业的鉴定方法或 者向相关部门咨询来核实。
最后，如果对租赁合同的真实性还是存在疑问，我们可以咨询专业的律师或者向当地的房地产管理部门、消费者协会等机构寻求帮助。他们有丰富的经验和专业的知识，能够为我们提供更准确的判断和建议。