不办房照会有什么后果？

不办房照，也就是不办理房屋产权证书，会带来诸多不利后果。

从法律层面来说，《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，没有房照，你虽然可能实际占有和使用房屋，但从法律意义上，你并没有取得房屋的完整产权。你不能合法地证明这套房子是完全属于你的，就像没有身份证来证明你的身份一样，房子的归属在法律上处于不确定状态。

在房屋交易方面，没有房照的房子很难进行合法的买卖、抵押等处置行为。《城市房地产管理法》第三十八条明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。如果你想把房子卖掉，买家通常也会因为没有房照而不敢购买，因为他们也担心无法获得合法的产权。而且，银行在办理房屋抵押贷款时，也要求提供有效的房照作为抵押物的产权证明，没有房照就无法办理抵押手续，这会限制你通过房屋获取资金的途径。

在面临拆迁等情况时，没有房照可能会给你带来补偿上的麻烦。一般来说，拆迁补偿是根据房屋产权证书来确定补偿对象和补偿标准的。如果没有房照，你可能需要花费更多的时间和精力去证明你对房屋的权益，甚至可能因为无法提供有效的产权证明而得不到应有的补偿。

此外，没有房照的房子在质量保修等方面也可能存在问题。开发商对房屋质量的保修责任通常与产权登记相关联，没有房照可能会影响你在房屋出现质量问题时维护自己的权益。