办土地使用证后未建房会有什么后果？
我之前办 好了土地使用证，但是因为一些原因一直没建房。现在有点担心这样会不会有啥不好的后果，也不清楚在法律上是怎么规定的。想问问大家，办了土地使用证却没建房到底会面临什么样的情况呢？
张凯执业律师
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在办理土地使用证后未建房的情况，会产生一系列不同性质的后果，下面为您详细分析。
首先，从土地闲置的角度来看。依据《中华人民共和国土地管理法》第三十八条规定，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。如果是在城市规划区内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
从农村宅基地方面来说，《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。这意味着，如果是农村宅基地办了土地使用证却长期不建房，可能最终会失去宅基地的使用权。
另外，从规划角度考虑，土地的使用往往是按照规划进行的。如果您取得土地使用证后长时间不建房，可能会影响整体的土地规划和城市、乡村建设布局。政府为了保证规划的顺利实施，可能会采取一些措施来促使土地合理利用。
综上所述，办了土地使用证却不建房，不仅 可能面临经济上的损失，如缴纳土地闲置费，还可能丧失土地使用权。所以，建议您在取得土地使用证后，按照相关规定和要求及时合理地利用土地。如果因为特殊原因无法及时建房，也应及时了解相关政策，与有关部门沟通，以避免不必要的损失。