question-icon 安置房不办不动产权会有什么后果?

我家有套安置房,一直没去办不动产权。我有点担心不办会有啥问题,比如会不会影响房子的买卖、自己的权益保障之类的。想问问大家,安置房不办不动产权到底会产生哪些后果呢?
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  • #安置房产权
answer-icon 共1位律师解答

安置房不办理不动产权会带来诸多不利后果。首先,从法律概念上来说,不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证明,就好比是房子的“身份证”,它能明确你对安置房的合法所有权。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着,如果不办理不动产权登记,在法律上你对安置房的所有权就缺乏足够的保障。 从权益保障方面来看,没有不动产权证书,你的房屋权益可能会受到侵害。例如,若遇到房屋被非法侵占或者被他人恶意处置的情况,你在维权时会面临很大困难。因为没有产权证书,你很难举证证明自己是房屋的合法所有者,法院在处理此类纠纷时,也会因缺乏有效的产权证明而难以支持你的诉求。 在房屋交易方面,不办理不动产权证书会严重限制房屋的流通性。按照相关规定,没有产权证书的房屋是不能进行合法买卖、赠与、抵押等交易行为的。如果你想将安置房出售或者抵押以获取资金,没有产权证书根本无法完成交易。即使你私下与他人达成了交易协议,这种交易也是不受法律保护的,对方可以随时反悔,而你也无法通过法律途径强制对方履行协议。 此外,在房屋面临拆迁等情况时,没有不动产权证书可能会影响你获得合理的补偿。拆迁补偿通常是基于合法的产权证明来确定补偿对象和补偿标准的。如果没有产权证书,拆迁方可能会对你房屋的合法性产生质疑,从而影响你应得的补偿权益。所以,为了保障自己的合法权益,建议你及时办理安置房的不动产权证书。

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