建设施工合同中索赔技巧有哪些？
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在建设施工合同中，索赔是指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况所造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。以下为您介绍一些常见的索赔技巧。 首先是收集和保留证据。证据是索赔成功的关键。在施工过程中，要注意收集与索赔相关的各种证据，如施工原始记录、与监理工程师谈话或会议记录、来往信函、施工备忘录、工程进度表、工程照片、录像带、各种采购票据，以及所有合同文件等。这些证据要真实、完整、有效，并且能够清晰地证明索赔事件的发生、过程和损失情况。例如，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。如果没有充分的证据支持索赔请求，很可能导致索赔失败。 其次，及时提出索赔意向。按照合同约定的时间和程序，在索赔事件发生后的一定时间内（一般为28天），向对方发出索赔意向通知，表明索赔的意愿和初步理由。这一点非常重要，因为如果超过了规定的时间提出索赔意向，对方可能会以超过时效为由拒绝受理。例如，建设工程施工合同中通常会明确约定索赔意向通知的期限和方式，双方都应当遵守。 再者，准确计算索赔金额和工期。索赔金额的计算要合理、准确，要有充分的依据。可以根据合同约定的计价方法、实际损失情况以及相关的法律法规进行计算。工期索赔则要根据延误的原因、影响的程度等因素进行合理计算。例如，如果是由于发包方的原因导致工程延误，承包方有权要求顺延工期，并可以根据实际情况提出相应的费用索赔，如窝工费、设备闲置费等。 另外，要善于进行索赔谈判。在与对方进行索赔谈判时，要保持冷静、理性，以事实和证据为依据，合理阐述自己的索赔要求。同时，要注意谈判的策略和技巧，既要坚持自己的合理诉求，又要适当做出让步，以达成双方都能接受的解决方案。 最后，要遵循合同约定的索赔程序。不同的建设施工合同可能会有不同的索赔程序，双方都应当严格按照合同约定的程序进行索赔和处理。例如，有些合同可能要求索赔报告要经过监理工程师审核、发包方审批等多个环节，承包方应当按照这些程序依次进行，确保索赔的合法性和有效性。总之，在建设施工合同索赔中，要充分运用各种技巧，以维护自己的合法权益。
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