建筑工程承包合同应该包含哪些内容?

我准备签个建筑工程承包合同,但是不太清楚合同里应该有啥内容。担心合同内容不完整,以后会出问题。想了解下按照法律规定,建筑工程承包合同必须要包含哪些方面的内容,好让合同更规范,保障自己的权益。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

建筑工程承包合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议。根据《中华人民共和国民法典》第七百九十五条规定,施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。


工程范围是合同的重要内容,它明确了承包方需要完成的具体工作。比如是建造整栋大楼,还是仅负责大楼的装修部分,都要在合同里写清楚。这可以避免双方在施工过程中对工作内容产生分歧。


建设工期规定了工程从开始到结束的时间限制。明确中间交工工程的开工和竣工时间也很重要,它有助于合理安排整个工程进度,确保各项工作有序进行。如果承包方未能在规定的工期内完成工程,可能需要承担违约责任。


工程质量是合同的核心要点之一。合同中应明确工程应达到的质量标准,这关系到建筑物的安全性和使用功能。发包方有权要求承包方按照约定的质量标准进行施工,如果工程质量不符合要求,承包方需要负责返工或采取其他补救措施。


工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。合同中要明确工程价款的计算方式、支付时间和支付方式等。这可以保障双方的经济利益,避免在价款结算时出现纠纷。


技术资料交付时间涉及到施工过程中所需的设计图纸、技术规范等文件的交付时间。及时交付技术资料是保证工程顺利进行的前提条件。材料和设备供应责任则规定了由哪一方负责提供施工所需的材料和设备,以及对材料和设备的质量要求。


拨款和结算条款明确了发包方支付工程价款的具体方式和时间节点。竣工验收是工程完成后,由发包方组织相关单位对工程进行检查和验收的程序。质量保修范围和质量保证期规定了在一定期限内,承包方对工程质量问题承担维修责任的范围和期限。相互协作条款要求双方在施工过程中相互配合,共同解决遇到的问题。


总之,建筑工程承包合同包含的这些内容是为了保障双方的合法权益,确保工程能够顺利进行。在签订合同时,双方应当仔细审查合同条款,明确各自的权利和义务。

相关问题

为您推荐20个最新问题

被继承人死亡后的抚恤金分配方式是怎样的?

家里老人去世后,单位发了抚恤金,现在一家人都不知道该怎么分这笔钱。想了解一下在法律上,这种被继承人死亡后的抚恤金分配方式是怎样规定的?是按人数平均分配,还是有其他特殊的分配规则 ?

欠了银行114万会有哪些后果?

我之前因为一些生意上的投资,向银行借了114万。但现在经营出了问题,还款压力特别大,很担心还不上。想了解要是真还不上这114万,具体会面临什么样的后果,是只涉及经济方面,还是会有更严重的情况 。

抢劫斗殴会怎么判刑?

我跟别人起了冲突,双方先是斗殴,后来对方直接抢我东西。我想知道这种抢劫斗殴的情况,法律上会怎么判刑,判多久?我很担心这件事的处理结果,所以想提前了解下相关法律规定。

肇事逃逸致人重伤该如何赔偿?

我开车和别人的车撞了,当时心里害怕就直接开车跑了。后来知道对方重伤,我现在想解决赔偿的事,不知道该怎么赔,想了解下肇事逃逸致人重伤赔偿有哪些方面,赔偿标准是怎样的。

走私鱼类如何量刑?

我前段时间因为经济困难,听人说走私鱼类能赚钱,就跟着干了。现在有点害怕,想知道如果被发现了,走私鱼类这种情况在法律上是怎么量刑的,心里好有个底。

犯罪行为有哪些风险因素?

我想了解一下,从法律角度看,到底有哪些因素会引发犯罪行为,这些因素对犯罪行为的产生起到什么样的作用,以及这些风险因素在法律判定和预防犯罪方面有什么意义呢?

汇总纳税分机构是否需要申报?

我公司是一家汇总纳税的分机构,不太清楚在这种情况下我们分机构还需不需要进行申报。不知道是总机构统一申报就可以,还是分机构也有申报的义务,想了解一下相关的法律规定和具体要求。

行政主体在行使国家赋予的行政职权时有哪些规定和要求?

我在和行政主体打交道的过程中,发现他们在行使行政职权。我想知道行政主体在行使国家赋予的行政职权时,具体有什么规定和要求,会不会有什么限制,他们这么做合不合法,我应该怎么去判断呢?

车祸全责方不垫付费用违法吗?

我开车出了车祸,交警判定我全责。但我经济状况不太好,没办法先垫付对方的医药费等费用。我就想问问,在这种情况下,我不垫付费用会不会违法呀?

去典当行典当东西是否需要证明材料?

我打算去典当行典当自己的一件物品,但是不太清楚具体的流程。我就想知道去典当行典当东西的时候,是不是必须要提供证明材料呢?要是需要的话,一般都要提供哪些材料啊?

婚内男方不给孩子抚养费,可以起诉他吗?

我和老公还没离婚,但他一直不给孩子抚养费,孩子的开销都由我一人承担,经济压力很大。我想知道在这种婚姻关系还存续的情况下,能不能通过法律途径起诉他,让他支付孩子的抚养费呢?

个人所得税为什么还要补交钱?

我每年都正常扣税,但是今年申报完个人所得税,发现居然要补交钱,我不太理解。平时该扣的税都扣了,怎么还会出现补税的情况呢?想知道这是怎么回事,什么情况下需要补税?

生育险跟工资有关系吗?

我在一家公司上班,最近了解到生育险这个东西。我不太清楚生育险和我的工资有没有关联,想知道工资高低会不会影响生育险的待遇或者缴纳情况,希望懂的人帮忙解答一下。

住宅放骨灰是否犯法?

我家邻居把骨灰放在住宅里,搞得整个楼层气氛都很压抑,大家心里都膈应得慌。我想了解下,在住宅放骨灰这种行为在法律上到底合不合法呢?

公司货车卖给个人该怎么开票?

我所在的公司有一辆货车要卖给个人,但是不知道具体开票流程是怎样的。之前公司没有处理过这类业务,也不清楚需要准备什么材料,按什么标准开票。想问下公司货车卖给个人该怎么开票呢?

洗钱后黑吃黑自首退赃会怎么量刑?

我参与了洗钱,之后黑吃黑了一笔钱。现在心里很不安,打算去自首并且退赃。我特别想知道,像我这种洗钱后黑吃黑,然后自首还退赃的情况,法律会怎么给我量刑啊?

医疗事故中如何鉴定医生和护理人员的责任?

我家人之前在医院治疗时遭遇了医疗事故。现在想弄清楚在这种医疗事故里,医生和护理人员各自的责任该怎么去鉴定。我对这方面的法律知识完全不了解,也不知道该从哪里入手,希望能得到专业的解答。

义务规定与个人利益冲突时该怎么处理?

我遇到了一件烦心事,有个义务规定要求我去做一件事,但这会严重损害我的个人利益。我实在不知道该怎么办,既不想违反义务规定,又不想让自己利益受损。所以想问问,在这种情况下,法律上是怎么规定该如何处理的呢?

外汇管制的概念是什么?

我对金融方面不太了解,最近接触到了外汇管制这个词,不太清楚它到底是什么意思。我想知道在咱们国家,外汇管制具体是怎么定义的,它主要涉及哪些方面呢?

滥用职权行为一般具有哪些特征?

我在工作中发现有同事似乎存在滥用职权的情况,但不太确定。我想了解下滥用职权行为通常有哪些特征,这样我就能判断他是不是真的滥用职权了,也能知道这种行为在法律上是怎么认定的。