建设工程合同被判无效后工程款该如何结算?

我签了一份建设工程合同,现在合同被判定无效了。但工程已经完成一部分,我不清楚后续工程款该怎么结算。我投入了不少资金和人力,很担心拿不到应得的款项。想了解一下在这种情况下,工程款结算有哪些规定和方法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当建设工程合同被判定无效后,工程款的结算需要依据相关法律规定来进行。下面为您详细解释不同情况下的结算方式。


首先,根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》(2020年修正)第二十四条规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。通俗来讲,如果工程虽然合同无效,但质量是达标的,那么承包人可以按照合同里约定的工程款计算方式来要求发包方支付相应款项。这是因为工程质量合格,发包方实际上已经从工程中获得了利益,所以应当给予承包人合理的补偿。


其次,如果建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,又分两种情况处理。第一种情况是修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用。也就是说,承包人需要先把工程修复到合格标准,然后才能参照合同约定要求发包方支付工程款,但发包方有权扣除修复费用。例如,工程的某项质量指标不达标,承包人花费一定费用进行修复,修复后验收合格,那么发包方支付工程款时可以扣除修复所花的钱。


第二种情况是修复后的建设工程经验收仍不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。因为工程最终无法达到合格标准,没有满足基本的使用要求,发包方不能从该工程中获得预期的利益,所以承包人不能要求发包方支付工程款。不过,如果因为发包方的原因导致工程不合格,比如发包方提供的设计方案存在问题等,那么发包方可能需要根据过错程度承担相应的责任。


此外,在实践中,如果合同无效且工程未完工,对于已完工部分的工程质量是否合格也需要进行鉴定。若合格,同样可以参照合同约定结算已完工部分的工程款。若不合格,处理方式与上述未验收合格的情况类似。


总之,建设工程合同无效后的工程款结算关键在于工程质量是否合格,并且要根据不同情况适用相应的法律规定来确定结算方式。在遇到此类问题时,当事人可以通过协商解决,如果协商不成,可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐17个最新问题

在北京市要怎么找律师咨询?

最近遇到点法律方面的事儿,自己不太懂,就想找专业律师咨询咨询。可我对北京这边找律师的途径啥的都不了解,也不知道从哪入手,想知道在北京具体有哪些可靠的办法能找到合适的律师来咨询问题。

劳动仲裁后多久会出裁决书?

最近因为和公司有点纠纷,就去申请了劳动仲裁。现在已经过去一段时间了,心里很着急,想知道到底要等多久才能拿到裁决书。想了解一下按照正常流程,劳动仲裁之后大概多长时间能出结果呀?

河南诈骗如何量刑?

我在河南,最近听说身边有人遭遇了诈骗,很担心自己也遇到类似情况。想了解下在河南,如果有人实施了诈骗行为,法律上是怎么量刑的呢?不同的诈骗金额是不是量刑标准也不一样?

主播艺人协议是否有效?

我签了一份主播艺人协议,里面规定了很多限制条款,比如直播时长、不能去其他平台等。我有点担心这份协议有没有法律效力,万一我违反了会不会被追究责任。我想知道一般情况下,主播艺人协议在什么条件下是有效的,什么情况下是无效的呢?

打工的公司破产了该怎么办?

我在一家公司打工,最近听说公司经营不善要破产了。我很担心自己的权益,不知道工资还能不能拿到,社保怎么办,还有其他方面该怎么处理,想了解下公司破产后员工具体该怎么做来维护自己的权益。

还在还房贷的房子能不能卖掉?

我有套房子还在还房贷,现在因为一些原因想把它卖掉,不知道这种情况可不可以卖。我担心没还完贷款会有很多限制,也不清楚具体的操作流程和法律规定,想了解下到底能不能卖,要怎么做才合法合规。

公积金个人与公司缴纳比例不一致合法吗?

我发现我的公积金缴纳情况里,个人和公司的缴纳比例不一样。我不太清楚这种情况是否正常,也不知道在法律上是怎么规定的。我就想了解下,公积金个人和公司缴纳比例不一致到底合不合法呀?

更换身份证是否必须要在户口所在地?

我身份证快到期了,想换领新的身份证,但我现在在外地工作,没办法回户口所在地。我想知道更换身份证是不是一定得在户口所在地办理呢?要是可以在外地办理,需要什么条件和手续呢?

中国安全法属于什么法?

我不太清楚中国安全法在法律体系里的归属,想知道它到底属于哪种类型的法律,是行政法、刑法,还是其他类型呢?它和其他法律的关系又是怎样的?希望能得到专业的解答。

缓刑结束后发现漏罪还能再次适用缓刑吗?

我之前被判了缓刑,现在缓刑期结束了,结果又发现我之前还有漏罪没处理。我很担心这个漏罪会怎么判,想知道这种情况下,针对这个漏罪还能不能适用缓刑啊?心里特别没底,希望懂法律的能给我讲讲。

家长打骂孩子是否可以报警?

我爸妈经常因为一点小事就打骂我,下手还挺重,身上都青一块紫一块的。我想知道在这种情况下,我能不能报警来保护自己呢?

帮信罪同一个案件取保候审后不同受害人立案是怎么回事?

我因帮信罪在一个案件里办理了取保候审,结果又听说不同的受害人去立案了。我不太明白这种情况,这会对我之前的取保候审有影响吗?之后的法律程序会怎么发展呢?我现在心里特别没底,想了解清楚相关情况。

被别人造谣该怎么起诉?

我被人造谣了,对方到处说我的坏话,严重影响了我的生活和名誉。我想通过法律途径来维护自己的权益,但是不知道具体该怎么起诉,需要准备什么材料,走哪些流程。希望能得到专业的解答。

家庭夫妻打架是否可以报警?

我和爱人因为一些琐事起了争执,最后发展成了打架。我很纠结要不要报警,不知道在这种家庭夫妻打架的情况下,报警合不合适,会不会有什么不好的影响,所以想问问法律上家庭夫妻打架到底可不可以报警?

婚前财产不合法该如何处理?

我结婚前有一些财产,后来发现这些财产的来源可能不合法。我很担心这会对我的婚姻和未来生活产生影响,也不知道该怎么处理这些不合法的婚前财产。想了解一下在法律上,对于这种情况是怎么规定的,我该怎么做才好。

探望权该如何执行?

我离婚后孩子归对方抚养,我有探望权,但对方总是找各种理由不让我见孩子。我向法院申请了强制执行,可还是没什么效果。我想知道法律上对于探望权的执行到底是怎么规定的,有什么办法能保障我正常行使探望权呢?

哪些情况下可以免除罪犯死刑?

我有个亲戚犯了罪,可能面临死刑判决。我想了解一下,在法律上,哪些情况是可以免除罪犯死刑的呢?我希望能多了解这方面的法律知识,看看对他的情况有没有帮助。

已为您展示了 17 个相关问题