建设工程合同纠纷的管辖是怎样规定的？
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在解决建设工程合同纠纷时，明确管辖法院是至关重要的第一步。那么，什么是管辖呢？简单来说，管辖就是确定哪个法院有权受理和审理某个案件。这对于当事人来说意义重大，因为不同的法院可能适用不同的程序和规则，会对案件的审理结果产生影响。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。也就是说，如果建设工程合同的双方当事人在合同中已经以书面形式约定了管辖法院，并且这个约定不违反法律规定，那么就按照约定来确定管辖法院。 不过，建设工程合同纠纷有其特殊性。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。而不动产纠纷属于专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖。所以，在建设工程施工合同纠纷中，如果没有有效的协议管辖约定，就应当由建设工程所在地的人民法院管辖。 专属管辖具有排他性，意味着当事人不能通过协议改变这种管辖安排。例如，即使合同双方在合同中约定了由其他地方的法院管辖，但因为建设工程施工合同纠纷适用专属管辖，这个约定可能会被认定为无效，最终还是要由建设工程所在地的法院管辖。 此外，对于级别管辖，要根据案件的标的额、影响范围等因素来确定。一般来说，基层人民法院管辖第一审民事案件，但法律另有规定的除外。中级人民法院、高级人民法院和最高人民法院分别管辖在本辖区有重大影响的第一审民事案件等。在建设工程合同纠纷中，如果标的额较大或者案件具有重大影响，可能会由中级人民法院或者更高级别的法院管辖。 在实际操作中，当事人遇到建设工程合同纠纷时，首先要查看合同中是否有有效的协议管辖条款。如果有，按照约定向相应法院起诉；如果没有，则要根据建设工程所在地确定管辖法院，并结合案件具体情况判断级别管辖。这样才能确保案件能够在正确的法院得到及时、公正的审理。
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